Estimation immobilière — Rue D Estienne D Orves, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue D Estienne D Orves, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue D Estienne D Orves, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 410 000 € | 45.3 m² | 9 051 €/m² | 30/09/2025 | 2 p. |
| 31 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 600 000 € | 70.95 m² | 8 457 €/m² | 09/07/2025 | 4 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 408 000 € | 47 m² | 8 681 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 446 500 € | 51 m² | 8 755 €/m² | 25/03/2025 | 3 p. |
| 25 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 717 500 € | 76 m² | 9 441 €/m² | 24/09/2024 | 4 p. |
| 31 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 650 000 € | 70.01 m² | 9 284 €/m² | 13/08/2024 | 3 p. |
| 14 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 320 000 € | 43.25 m² | 7 399 €/m² | 26/07/2024 | 3 p. |
| 14 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 235 000 € | 28.09 m² | 8 366 €/m² | 08/04/2024 | 1 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 530 000 € | 50 m² | 10 600 €/m² | 31/05/2023 | 3 p. |
| 31 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 642 000 € | 69.42 m² | 9 248 €/m² | 20/03/2023 | 3 p. |
| 4 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 595 000 € | 54.95 m² | 10 828 €/m² | 23/02/2023 | 3 p. |
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 920 000 € | 97 m² | 9 485 €/m² | 15/11/2022 | 4 p. |
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 528 000 € | 54.31 m² | 9 722 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
| 14 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 680 000 € | 74.25 m² | 9 158 €/m² | 28/03/2022 | 4 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 390 000 € | 51 m² | 7 647 €/m² | 16/12/2021 | 3 p. |
| 31 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 584 000 € | 59.4 m² | 9 832 €/m² | 13/12/2021 | 3 p. |
| 4 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 520 000 € | 53 m² | 9 811 €/m² | 30/11/2021 | 3 p. |
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 587 500 € | 61.75 m² | 9 514 €/m² | 02/11/2021 | 3 p. |
| 7 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 330 000 € | 38.6 m² | 8 549 €/m² | 07/10/2021 | 1 p. |
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 530 000 € | 48 m² | 11 042 €/m² | 30/09/2021 | 2 p. |
| 16 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 564 000 € | 50 m² | 11 280 €/m² | 13/09/2021 | 3 p. |
| 6 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 557 000 € | 54.17 m² | 10 282 €/m² | 30/07/2021 | 3 p. |
| 31 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 625 300 € | 61.01 m² | 10 249 €/m² | 06/04/2021 | 3 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 505 000 € | 57 m² | 8 860 €/m² | 22/01/2021 | 3 p. |
| 29 RUE D ESTIENNE D ORVES, Vincennes | 490 000 € | 47 m² | 10 426 €/m² | 05/01/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 439 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/01/2021 au 30/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 554 €/m² (P20) et 9 922 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 718 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.