Estimation immobilière — Rue Crebillon, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Crebillon, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Crebillon, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 RUE CREBILLON, Vincennes | 757 710 € | 77.96 m² | 9 719 €/m² | 30/10/2025 | 3 p. |
| 18 RUE CREBILLON, Vincennes | 195 000 € | 23.31 m² | 8 366 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 27 RUE CREBILLON, Vincennes | 720 650 € | 75.4 m² | 9 558 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 27 RUE CREBILLON, Vincennes | 747 000 € | 65.84 m² | 11 346 €/m² | 02/07/2025 | 3 p. |
| 18 RUE CREBILLON, Vincennes | 665 000 € | 60.02 m² | 11 080 €/m² | 25/04/2025 | 2 p. |
| 15 RUE CREBILLON, Vincennes | 530 000 € | 80.79 m² | 6 560 €/m² | 17/09/2024 | 5 p. |
| 20 RUE CREBILLON, Vincennes | 1 005 000 € | 102 m² | 9 853 €/m² | 28/08/2024 | 4 p. |
| 29 RUE CREBILLON, Vincennes | 325 000 € | 43 m² | 7 558 €/m² | 09/07/2024 | 3 p. |
| 29 RUE CREBILLON, Vincennes | 240 000 € | 43 m² | 5 581 €/m² | 20/06/2024 | 3 p. |
| 18 RUE CREBILLON, Vincennes | 82 000 € | 9 m² | 9 111 €/m² | 07/06/2024 | 1 p. |
| 15 RUE CREBILLON, Vincennes | 640 000 € | 81 m² | 7 901 €/m² | 23/02/2024 | 4 p. |
| 29 RUE CREBILLON, Vincennes | 320 000 € | 41.26 m² | 7 756 €/m² | 28/12/2023 | 2 p. |
| 21 RUE CREBILLON, Vincennes | 535 000 € | 60.16 m² | 8 893 €/m² | 27/10/2023 | 3 p. |
| 6 RUE CREBILLON, Vincennes | 1 010 000 € | 88.78 m² | 11 376 €/m² | 18/10/2023 | 5 p. |
| 15 RUE CREBILLON, Vincennes | 375 000 € | 53 m² | 7 075 €/m² | 29/09/2023 | 3 p. |
| 46 RUE CREBILLON, Vincennes | 566 000 € | 63 m² | 8 984 €/m² | 23/08/2023 | 2 p. |
| 26 RUE CREBILLON, Vincennes | 720 000 € | 69 m² | 10 435 €/m² | 04/08/2023 | 3 p. |
| 2 RUE CREBILLON, Vincennes | 1 900 000 € | 207 m² | 9 179 €/m² | 30/06/2023 | 9 p. |
| 21 RUE CREBILLON, Vincennes | 215 000 € | 23 m² | 9 348 €/m² | 23/05/2023 | 1 p. |
| 21 RUE CREBILLON, Vincennes | 596 000 € | 70.88 m² | 8 409 €/m² | 15/02/2023 | 4 p. |
| 50 RUE CREBILLON, Vincennes | 370 000 € | 45 m² | 8 222 €/m² | 30/11/2022 | 2 p. |
| 21 RUE CREBILLON, Vincennes | 462 500 € | 48.21 m² | 9 593 €/m² | 26/07/2022 | 3 p. |
| 17 RUE CREBILLON, Vincennes | 462 100 € | 54.35 m² | 8 502 €/m² | 05/04/2022 | 2 p. |
| 18 RUE CREBILLON, Vincennes | 166 000 € | 38.47 m² | 4 315 €/m² | 14/02/2022 | 2 p. |
| 15 RUE CREBILLON, Vincennes | 475 000 € | 74.11 m² | 6 409 €/m² | 11/02/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 605 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/02/2022 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 704 €/m² (P20) et 9 455 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 246 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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