Estimation immobilière — Rue Clement Vienot, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Clement Vienot, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Clement Vienot, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 294 000 € | 40 m² | 7 350 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 294 500 € | 34.92 m² | 8 434 €/m² | 18/11/2024 | 2 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 255 000 € | 35.35 m² | 7 214 €/m² | 03/10/2024 | 2 p. |
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 385 000 € | 81.22 m² | 4 740 €/m² | 15/09/2022 | 4 p. |
| 18 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 435 315 € | 39 m² | 11 162 €/m² | 09/09/2022 | 2 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 540 400 € | 57 m² | 9 481 €/m² | 11/08/2022 | 3 p. |
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 405 000 € | 54 m² | 7 500 €/m² | 19/05/2022 | 3 p. |
| 17 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 532 000 € | 83.5 m² | 6 371 €/m² | 23/12/2021 | 4 p. |
| 17 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 210 000 € | 35.29 m² | 5 951 €/m² | 16/10/2021 | 2 p. |
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 472 000 € | 52 m² | 9 077 €/m² | 29/09/2021 | 3 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 290 500 € | 34.32 m² | 8 464 €/m² | 08/09/2021 | 2 p. |
| 10 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 441 000 € | 46 m² | 9 587 €/m² | 28/07/2021 | 3 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 299 600 € | 34.29 m² | 8 737 €/m² | 15/07/2021 | 2 p. |
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 220 000 € | 24 m² | 9 167 €/m² | 19/03/2021 | 1 p. |
| 11 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 454 000 € | 48.65 m² | 9 332 €/m² | 27/01/2021 | 3 p. |
| 20 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 221 000 € | 24.75 m² | 8 929 €/m² | 12/10/2020 | 1 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 300 000 € | 34.44 m² | 8 711 €/m² | 08/10/2020 | 2 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 240 000 € | 33.79 m² | 7 103 €/m² | 10/04/2019 | 2 p. |
| 18 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 245 000 € | 36.07 m² | 6 792 €/m² | 28/12/2018 | 2 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 200 000 € | 30.31 m² | 6 598 €/m² | 22/05/2017 | 2 p. |
| 20 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 368 000 € | 59 m² | 6 237 €/m² | 24/02/2017 | 3 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 231 000 € | 34.71 m² | 6 655 €/m² | 10/02/2017 | 2 p. |
| 22 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 380 000 € | 52 m² | 7 308 €/m² | 09/02/2017 | 3 p. |
| 8 B RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 231 355 € | 34.23 m² | 6 759 €/m² | 03/02/2017 | 2 p. |
| 20 RUE CLEMENT VIENOT, Vincennes | 162 010 € | 24.75 m² | 6 546 €/m² | 21/03/2016 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 7 768 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/03/2016 au 30/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 588 €/m² (P20) et 9 095 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 261 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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