Estimation immobilière — Rue Charles Marinier, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Charles Marinier, Vincennes, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Charles Marinier, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 325 500 € | 40.1 m² | 8 117 €/m² | 07/11/2025 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 345 000 € | 43.92 m² | 7 855 €/m² | 10/04/2025 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 393 000 € | 44.12 m² | 8 908 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 345 000 € | 43.59 m² | 7 915 €/m² | 19/03/2025 | 3 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 110 000 € | 13.56 m² | 8 112 €/m² | 06/12/2024 | 1 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 292 000 € | 40 m² | 7 300 €/m² | 23/05/2024 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 337 812 € | 44.39 m² | 7 610 €/m² | 18/03/2024 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 345 489 € | 43.37 m² | 7 966 €/m² | 04/03/2024 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 345 489 € | 43.5 m² | 7 942 €/m² | 29/02/2024 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 290 787 € | 43.57 m² | 6 674 €/m² | 26/02/2024 | 2 p. |
| 1 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 575 000 € | 57 m² | 10 088 €/m² | 09/11/2022 | 3 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 406 530 € | 40.03 m² | 10 156 €/m² | 07/07/2022 | 2 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 392 000 € | 39.82 m² | 9 844 €/m² | 22/04/2022 | 2 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 392 605 € | 39.88 m² | 9 845 €/m² | 20/07/2021 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 539 000 € | 63.55 m² | 8 482 €/m² | 15/07/2021 | 3 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 409 450 € | 44 m² | 9 306 €/m² | 15/03/2021 | 3 p. |
| 1 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 710 000 € | 72 m² | 9 861 €/m² | 14/12/2020 | 4 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 431 200 € | 34 m² | 12 682 €/m² | 18/09/2020 | 2 p. |
| 6 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 480 000 € | 60.37 m² | 7 951 €/m² | 03/02/2020 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 328 000 € | 44 m² | 7 455 €/m² | 20/11/2018 | 3 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 315 000 € | 38.88 m² | 8 102 €/m² | 27/08/2018 | 2 p. |
| 5 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 360 000 € | 44 m² | 8 182 €/m² | 13/08/2015 | 3 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 302 200 € | 39.67 m² | 7 618 €/m² | 31/07/2014 | 2 p. |
| 4 RUE CHARLES MARINIER, Vincennes | 289 400 € | 40.03 m² | 7 230 €/m² | 04/07/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 550 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/07/2014 au 07/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 615 €/m² (P20) et 9 844 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 107 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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