Estimation immobilière — Rue Anatole France, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Anatole France, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Anatole France, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 1 110 000 € | 106.42 m² | 10 430 €/m² | 21/10/2025 | 4 p. |
| 14 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 355 000 € | 39.05 m² | 9 091 €/m² | 16/10/2025 | 2 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 440 000 € | 46 m² | 9 565 €/m² | 25/09/2025 | 2 p. |
| 29 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 370 000 € | 42 m² | 8 810 €/m² | 01/08/2025 | 2 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 390 000 € | 42 m² | 9 286 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 30 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 640 000 € | 63 m² | 10 159 €/m² | 01/07/2025 | 3 p. |
| 9 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 1 106 749 € | 106.02 m² | 10 439 €/m² | 23/06/2025 | 5 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 880 000 € | 86 m² | 10 233 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 2 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 757 000 € | 76 m² | 9 961 €/m² | 23/04/2025 | 4 p. |
| 29 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 1 300 680 € | 119.23 m² | 10 909 €/m² | 14/08/2024 | 4 p. |
| 25 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 520 000 € | 56.47 m² | 9 208 €/m² | 26/06/2024 | 1 p. |
| 34 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 296 500 € | 33 m² | 8 985 €/m² | 20/06/2024 | 1 p. |
| 34 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 465 000 € | 50 m² | 9 300 €/m² | 06/05/2024 | 2 p. |
| 40 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 530 000 € | 59.08 m² | 8 971 €/m² | 02/05/2024 | 3 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 595 000 € | 62 m² | 9 597 €/m² | 30/04/2024 | 3 p. |
| 30 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 391 595 € | 62 m² | 6 316 €/m² | 26/03/2024 | 3 p. |
| 40 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 950 000 € | 81.86 m² | 11 605 €/m² | 13/10/2023 | 4 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 469 000 € | 46 m² | 10 196 €/m² | 20/09/2023 | 2 p. |
| 6 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 680 000 € | 72 m² | 9 444 €/m² | 19/09/2023 | 3 p. |
| 30 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 560 000 € | 62 m² | 9 032 €/m² | 05/09/2023 | 3 p. |
| 30 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 300 000 € | 30 m² | 10 000 €/m² | 03/07/2023 | 1 p. |
| 14 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 310 000 € | 39 m² | 7 949 €/m² | 22/05/2023 | 2 p. |
| 17 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 690 000 € | 68 m² | 10 147 €/m² | 09/05/2023 | 2 p. |
| 32 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 556 000 € | 62 m² | 8 968 €/m² | 03/04/2023 | 3 p. |
| 2 RUE ANATOLE FRANCE, Vincennes | 850 000 € | 67 m² | 12 687 €/m² | 28/09/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 651 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/09/2022 au 21/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 013 €/m² (P20) et 10 246 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 196 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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