Estimation immobilière — Rue Alexandre De La Faluere, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Alexandre De La Faluere, Vincennes, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Alexandre De La Faluere, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 797 000 € | 90.22 m² | 8 834 €/m² | 24/07/2024 | 4 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 319 600 € | 29.51 m² | 10 830 €/m² | 11/06/2024 | 1 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 1 125 500 € | 109.92 m² | 10 239 €/m² | 14/10/2022 | 5 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 609 800 € | 75 m² | 8 131 €/m² | 09/06/2022 | 3 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 277 200 € | 29.62 m² | 9 359 €/m² | 30/07/2021 | 1 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 620 000 € | 65.83 m² | 9 418 €/m² | 05/03/2021 | 3 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 610 000 € | 67.45 m² | 9 044 €/m² | 01/12/2020 | 3 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 350 000 € | 44 m² | 7 955 €/m² | 10/02/2020 | 2 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 219 400 € | 30 m² | 7 313 €/m² | 08/01/2020 | 1 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 630 000 € | 66.88 m² | 9 420 €/m² | 28/05/2019 | 3 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 620 000 € | 88.58 m² | 6 999 €/m² | 29/09/2017 | 4 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 200 000 € | 29.62 m² | 6 752 €/m² | 30/03/2017 | 1 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 708 500 € | 91 m² | 7 786 €/m² | 22/07/2016 | 4 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 430 000 € | 65.85 m² | 6 530 €/m² | 29/06/2016 | 3 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 475 200 € | 67.45 m² | 7 045 €/m² | 24/09/2015 | 3 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 321 790 € | 43 m² | 7 483 €/m² | 22/05/2015 | 2 p. |
| 2 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 696 900 € | 95 m² | 7 336 €/m² | 26/09/2014 | 4 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 676 490 € | 90.05 m² | 7 512 €/m² | 11/07/2014 | 4 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 670 000 € | 89.29 m² | 7 504 €/m² | 16/06/2014 | 4 p. |
| 1 RUE ALEXANDRE DE LA FALUERE, Vincennes | 655 000 € | 89.53 m² | 7 316 €/m² | 05/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 140 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/02/2014 au 24/07/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 260 €/m² (P20) et 9 370 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 649 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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