Estimation immobilière — Crs Marigny, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Crs Marigny, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Crs Marigny, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 CRS MARIGNY, Vincennes | 921 600 € | 104.71 m² | 8 801 €/m² | 18/11/2025 | 4 p. |
| 27 CRS MARIGNY, Vincennes | 385 000 € | 42.42 m² | 9 076 €/m² | 09/09/2025 | 2 p. |
| 27 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 130 000 € | 104.08 m² | 10 857 €/m² | 05/09/2025 | 5 p. |
| 27 CRS MARIGNY, Vincennes | 360 000 € | 40.58 m² | 8 871 €/m² | 04/07/2025 | 2 p. |
| 13 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 €/m² | 26/11/2024 | 4 p. |
| 13 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 €/m² | 11/10/2024 | 4 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 059 050 € | 87.78 m² | 12 065 €/m² | 12/09/2024 | 3 p. |
| 49 CRS MARIGNY, Vincennes | 950 000 € | 50 m² | 19 000 €/m² | 09/09/2024 | 2 p. |
| 49 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 125 000 € | 84 m² | 13 393 €/m² | 09/09/2024 | 2 p. |
| 9 CRS MARIGNY, Vincennes | 152 500 € | 25.41 m² | 6 002 €/m² | 13/03/2024 | 1 p. |
| 2 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 670 000 € | 133 m² | 12 556 €/m² | 17/01/2024 | 5 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 740 000 € | 133 m² | 13 083 €/m² | 22/09/2023 | 5 p. |
| 19 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 €/m² | 24/05/2023 | 4 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 730 000 € | 85 m² | 8 588 €/m² | 28/04/2023 | 3 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 595 000 € | 64.63 m² | 9 206 €/m² | 25/04/2023 | 2 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 2 160 000 € | 148 m² | 14 595 €/m² | 27/02/2023 | 5 p. |
| 25 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 275 300 € | 77 m² | 16 562 €/m² | 19/08/2022 | 3 p. |
| 63 CRS MARIGNY, Vincennes | 575 000 € | 64.63 m² | 8 897 €/m² | 10/08/2022 | 2 p. |
| 13 CRS MARIGNY, Vincennes | 625 000 € | 55 m² | 11 364 €/m² | 14/04/2022 | 2 p. |
| 4 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 070 000 € | 94.06 m² | 11 376 €/m² | 03/02/2021 | 4 p. |
| 24 CRS MARIGNY, Vincennes | 1 900 000 € | 99.61 m² | 19 074 €/m² | 08/12/2020 | 4 p. |
| 9 CRS MARIGNY, Vincennes | 160 000 € | 22.44 m² | 7 130 €/m² | 25/05/2020 | 1 p. |
| 3 CRS MARIGNY, Vincennes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 €/m² | 19/02/2020 | 3 p. |
| 27 CRS MARIGNY, Vincennes | 315 000 € | 43.5 m² | 7 241 €/m² | 05/04/2019 | 2 p. |
| 9 CRS MARIGNY, Vincennes | 690 000 € | 45 m² | 15 333 €/m² | 29/03/2019 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 10 914 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/03/2019 au 18/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 320 €/m² (P20) et 12 767 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 901 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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