Estimation immobilière — Av Pierre Brossolette, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pierre Brossolette, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pierre Brossolette, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 780 000 € | 93 m² | 8 387 €/m² | 17/10/2025 | 4 p. |
| 38 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 575 500 € | 73 m² | 7 884 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 12 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 700 000 € | 94.38 m² | 7 417 €/m² | 29/07/2025 | 4 p. |
| 14 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 365 000 € | 51 m² | 7 157 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 60 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 493 000 € | 64 m² | 7 703 €/m² | 19/12/2024 | 3 p. |
| 12 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 730 000 € | 95 m² | 7 684 €/m² | 08/11/2024 | 4 p. |
| 12 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 770 000 € | 92 m² | 8 370 €/m² | 05/09/2024 | 4 p. |
| 18 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 259 000 € | 30.2 m² | 8 576 €/m² | 17/07/2024 | 1 p. |
| 34 B AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 809 808 € | 99.35 m² | 8 151 €/m² | 12/07/2024 | 4 p. |
| 60 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 529 700 € | 62.18 m² | 8 519 €/m² | 19/06/2024 | 3 p. |
| 8 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 380 000 € | 48 m² | 7 917 €/m² | 12/06/2024 | 3 p. |
| 18 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 396 000 € | 47 m² | 8 426 €/m² | 21/03/2024 | 2 p. |
| 38 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 582 000 € | 89 m² | 6 539 €/m² | 07/03/2024 | 3 p. |
| 10 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 400 000 € | 56.39 m² | 7 093 €/m² | 19/09/2023 | 3 p. |
| 4 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 1 100 000 € | 107 m² | 10 280 €/m² | 05/07/2023 | 4 p. |
| 52 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 166 266 € | 28 m² | 5 938 €/m² | 14/06/2023 | 2 p. |
| 12 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 672 890 € | 83.25 m² | 8 083 €/m² | 07/12/2022 | 3 p. |
| 14 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 422 521 € | 48 m² | 8 803 €/m² | 20/07/2022 | 3 p. |
| 18 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 260 000 € | 30.46 m² | 8 536 €/m² | 20/04/2022 | 1 p. |
| 60 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 487 420 € | 60.72 m² | 8 027 €/m² | 27/01/2022 | 3 p. |
| 24 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 632 280 € | 75.87 m² | 8 334 €/m² | 08/11/2021 | 3 p. |
| 58 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 573 000 € | 67.53 m² | 8 485 €/m² | 31/08/2021 | 3 p. |
| 44 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 570 320 € | 56.74 m² | 10 051 €/m² | 30/07/2021 | 2 p. |
| 14 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 491 750 € | 49 m² | 10 036 €/m² | 26/10/2020 | 3 p. |
| 60 AV PIERRE BROSSOLETTE, Vincennes | 582 500 € | 62.16 m² | 9 371 €/m² | 07/10/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 231 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/10/2020 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 911 €/m² (P20) et 8 504 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 703 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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