Estimation immobilière — Av Franklin Roosevelt, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Franklin Roosevelt, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Franklin Roosevelt, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 226 000 € | 30.59 m² | 7 388 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 19 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 510 000 € | 53.65 m² | 9 506 €/m² | 09/12/2025 | 1 p. |
| 7 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 405 870 € | 46 m² | 8 823 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 325 000 € | 40.13 m² | 8 099 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 345 800 € | 36.31 m² | 9 524 €/m² | 11/09/2025 | 2 p. |
| 36 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 297 000 € | 43 m² | 6 907 €/m² | 23/07/2025 | 2 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 435 000 € | 53.17 m² | 8 181 €/m² | 21/07/2025 | 2 p. |
| 19 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 1 162 000 € | 114.45 m² | 10 153 €/m² | 17/07/2025 | 5 p. |
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 698 917 € | 92.53 m² | 7 553 €/m² | 15/07/2025 | 2 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 298 000 € | 35.25 m² | 8 454 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 36 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 479 600 € | 49.67 m² | 9 656 €/m² | 24/04/2025 | 3 p. |
| 8 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 689 475 € | 60 m² | 11 491 €/m² | 14/04/2025 | 2 p. |
| 7 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 325 150 € | 47 m² | 6 918 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 34 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 400 000 € | 37.05 m² | 10 796 €/m² | 11/03/2025 | 3 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 163 250 € | 16.08 m² | 10 152 €/m² | 10/03/2025 | 1 p. |
| 15 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 €/m² | 18/02/2025 | 6 p. |
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 405 000 € | 43.58 m² | 9 293 €/m² | 23/01/2025 | 2 p. |
| 18 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 440 000 € | 54.63 m² | 8 054 €/m² | 26/11/2024 | 3 p. |
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 748 000 € | 68 m² | 11 000 €/m² | 04/11/2024 | 4 p. |
| 17 B AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 493 750 € | 50 m² | 9 875 €/m² | 04/10/2024 | 3 p. |
| 8 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 670 000 € | 65 m² | 10 308 €/m² | 24/07/2024 | 3 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 350 000 € | 38.67 m² | 9 051 €/m² | 07/05/2024 | 2 p. |
| 1 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 250 000 € | 24 m² | 10 417 €/m² | 25/03/2024 | 2 p. |
| 38 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 313 600 € | 30.63 m² | 10 238 €/m² | 14/03/2024 | 2 p. |
| 20 AV FRANKLIN ROOSEVELT, Vincennes | 357 500 € | 46.54 m² | 7 682 €/m² | 12/03/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 296 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/03/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 678 €/m² (P20) et 10 152 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 378 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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