Estimation immobilière — Av Foch, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Foch, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Foch, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 AV FOCH, Vincennes | 754 600 € | 72 m² | 10 481 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 421 313 € | 40.05 m² | 10 520 €/m² | 17/09/2025 | 2 p. |
| 41 AV FOCH, Vincennes | 995 000 € | 89.37 m² | 11 133 €/m² | 11/09/2025 | 3 p. |
| 2 AV FOCH, Vincennes | 1 168 000 € | 96 m² | 12 167 €/m² | 08/07/2025 | 4 p. |
| 17 AV FOCH, Vincennes | 1 882 600 € | 139 m² | 13 544 €/m² | 30/04/2025 | 5 p. |
| 45 AV FOCH, Vincennes | 914 000 € | 105 m² | 8 705 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 10 AV FOCH, Vincennes | 1 000 000 € | 93.56 m² | 10 688 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 274 750 € | 40.04 m² | 6 862 €/m² | 29/11/2024 | 2 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 390 000 € | 41.67 m² | 9 359 €/m² | 22/11/2024 | 2 p. |
| 45 AV FOCH, Vincennes | 1 230 000 € | 100.22 m² | 12 273 €/m² | 04/10/2024 | 3 p. |
| 25 AV FOCH, Vincennes | 335 000 € | 36 m² | 9 306 €/m² | 23/07/2024 | 2 p. |
| 45 AV FOCH, Vincennes | 483 000 € | 52.79 m² | 9 149 €/m² | 27/06/2024 | 2 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 425 000 € | 44.99 m² | 9 447 €/m² | 14/05/2024 | 2 p. |
| 53 AV FOCH, Vincennes | 1 000 000 € | 86 m² | 11 628 €/m² | 14/02/2024 | 3 p. |
| 4 AV FOCH, Vincennes | 1 160 000 € | 95 m² | 12 211 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 25 AV FOCH, Vincennes | 1 500 000 € | 123 m² | 12 195 €/m² | 28/06/2023 | 5 p. |
| 25 AV FOCH, Vincennes | 270 000 € | 27.02 m² | 9 993 €/m² | 22/06/2023 | 2 p. |
| 43 AV FOCH, Vincennes | 640 000 € | 61 m² | 10 492 €/m² | 22/05/2023 | 2 p. |
| 31 AV FOCH, Vincennes | 895 000 € | 78 m² | 11 474 €/m² | 27/04/2023 | 3 p. |
| 25 AV FOCH, Vincennes | 132 000 € | 22.78 m² | 5 795 €/m² | 17/03/2023 | 2 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 257 000 € | 36.9 m² | 6 965 €/m² | 03/03/2023 | 1 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 185 000 € | 28.93 m² | 6 395 €/m² | 27/01/2023 | 1 p. |
| 23 AV FOCH, Vincennes | 525 000 € | 52 m² | 10 096 €/m² | 19/01/2023 | 2 p. |
| 41 AV FOCH, Vincennes | 1 228 000 € | 98 m² | 12 531 €/m² | 01/12/2022 | 3 p. |
| 61 AV FOCH, Vincennes | 1 390 000 € | 122.07 m² | 11 387 €/m² | 20/09/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 10 192 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/09/2022 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 629 €/m² (P20) et 11 176 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 430 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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