Estimation immobilière — Av Du Petit Parc, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Petit Parc, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Petit Parc, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 667 500 € | 70 m² | 9 536 €/m² | 22/12/2025 | 4 p. |
| 4 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 579 000 € | 57 m² | 10 158 €/m² | 22/12/2025 | 3 p. |
| 22 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 315 790 € | 37.27 m² | 8 473 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 36 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 305 000 € | 37 m² | 8 243 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 20 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 458 908 € | 52.81 m² | 8 690 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 13 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 670 000 € | 68.41 m² | 9 794 €/m² | 18/11/2025 | 3 p. |
| 15 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 405 000 € | 43 m² | 9 419 €/m² | 04/11/2025 | 2 p. |
| 15 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 435 000 € | 48 m² | 9 063 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 20 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 490 000 € | 55 m² | 8 909 €/m² | 16/10/2025 | 3 p. |
| 20 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 521 800 € | 45 m² | 11 596 €/m² | 15/09/2025 | 3 p. |
| 15 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 455 000 € | 43 m² | 10 581 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 15 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 275 000 € | 20 m² | 13 750 €/m² | 02/09/2025 | 1 p. |
| 32 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 531 600 € | 57.2 m² | 9 294 €/m² | 11/07/2025 | 4 p. |
| 36 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 529 000 € | 61 m² | 8 672 €/m² | 01/07/2025 | 3 p. |
| 22 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 505 000 € | 58.45 m² | 8 640 €/m² | 19/05/2025 | 3 p. |
| 8 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 976 100 € | 84 m² | 11 620 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 20 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 473 000 € | 58 m² | 8 155 €/m² | 02/04/2025 | 2 p. |
| 38 B AV DU PETIT PARC, Vincennes | 1 104 000 € | 104 m² | 10 615 €/m² | 19/03/2025 | 4 p. |
| 29 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 720 250 € | 85.5 m² | 8 424 €/m² | 05/02/2025 | 4 p. |
| 34 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 424 528 € | 54 m² | 7 862 €/m² | 04/02/2025 | 3 p. |
| 25 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 695 000 € | 71 m² | 9 789 €/m² | 27/01/2025 | 3 p. |
| 7 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 245 000 € | 25.71 m² | 9 529 €/m² | 13/01/2025 | 1 p. |
| 13 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 1 078 150 € | 93 m² | 11 593 €/m² | 20/12/2024 | 4 p. |
| 15 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 388 000 € | 42 m² | 9 238 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 13 AV DU PETIT PARC, Vincennes | 570 000 € | 52 m² | 10 962 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 704 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/12/2024 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 855 €/m² (P20) et 10 572 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 127 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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