Estimation immobilière — Av Du Chateau, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Chateau, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Chateau, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 AV DU CHATEAU, Vincennes | 645 000 € | 54 m² | 11 944 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 49 AV DU CHATEAU, Vincennes | 902 475 € | 91.41 m² | 9 873 €/m² | 28/11/2025 | 4 p. |
| 29 AV DU CHATEAU, Vincennes | 160 000 € | 20.36 m² | 7 859 €/m² | 17/11/2025 | 2 p. |
| 22 AV DU CHATEAU, Vincennes | 420 000 € | 43.93 m² | 9 561 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 16 AV DU CHATEAU, Vincennes | 610 000 € | 57.7 m² | 10 572 €/m² | 08/08/2025 | 3 p. |
| 49 AV DU CHATEAU, Vincennes | 350 000 € | 47.25 m² | 7 407 €/m² | 18/07/2025 | 2 p. |
| 3 AV DU CHATEAU, Vincennes | 300 000 € | 39.79 m² | 7 540 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 23 AV DU CHATEAU, Vincennes | 385 000 € | 41.53 m² | 9 270 €/m² | 23/06/2025 | 2 p. |
| 3 AV DU CHATEAU, Vincennes | 439 770 € | 56 m² | 7 853 €/m² | 18/06/2025 | 3 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 265 200 € | 28 m² | 9 471 €/m² | 27/05/2025 | 1 p. |
| 3 AV DU CHATEAU, Vincennes | 410 000 € | 55 m² | 7 455 €/m² | 27/05/2025 | 2 p. |
| 44 AV DU CHATEAU, Vincennes | 730 000 € | 65 m² | 11 231 €/m² | 22/05/2025 | 3 p. |
| 44 AV DU CHATEAU, Vincennes | 620 000 € | 67 m² | 9 254 €/m² | 22/05/2025 | 3 p. |
| 38 AV DU CHATEAU, Vincennes | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 405 000 € | 52 m² | 7 788 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 24 AV DU CHATEAU, Vincennes | 658 300 € | 66.5 m² | 9 899 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 22 AV DU CHATEAU, Vincennes | 556 800 € | 53.3 m² | 10 447 €/m² | 16/04/2025 | 3 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 456 750 € | 52.47 m² | 8 705 €/m² | 11/04/2025 | 2 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 245 000 € | 28 m² | 8 750 €/m² | 07/02/2025 | 1 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 305 000 € | 26 m² | 11 731 €/m² | 31/01/2025 | 1 p. |
| 38 AV DU CHATEAU, Vincennes | 1 110 000 € | 103.9 m² | 10 683 €/m² | 30/01/2025 | 5 p. |
| 17 AV DU CHATEAU, Vincennes | 397 700 € | 43.37 m² | 9 170 €/m² | 27/01/2025 | 3 p. |
| 42 AV DU CHATEAU, Vincennes | 920 000 € | 91 m² | 10 110 €/m² | 23/01/2025 | 4 p. |
| 2 AV DU CHATEAU, Vincennes | 205 210 € | 26 m² | 7 893 €/m² | 04/12/2024 | 1 p. |
| 49 AV DU CHATEAU, Vincennes | 458 000 € | 47.26 m² | 9 691 €/m² | 14/10/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 431 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/10/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 820 €/m² (P20) et 10 326 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 156 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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