Estimation immobilière — Av Des Minimes, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Minimes, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Minimes, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 280 000 € | 125 m² | 10 240 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 36 AV DES MINIMES, Vincennes | 523 000 € | 51.32 m² | 10 191 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 685 000 € | 71 m² | 9 648 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 36 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 065 000 € | 86.11 m² | 12 368 €/m² | 26/02/2025 | 4 p. |
| 16 AV DES MINIMES, Vincennes | 927 340 € | 84.9 m² | 10 923 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 14 AV DES MINIMES, Vincennes | 445 350 € | 55 m² | 8 097 €/m² | 30/07/2024 | 3 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 960 000 € | 154.11 m² | 12 718 €/m² | 18/06/2024 | 5 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 835 000 € | 75.17 m² | 11 108 €/m² | 02/04/2024 | 3 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 520 000 € | 66.63 m² | 7 804 €/m² | 27/02/2024 | 3 p. |
| 52 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 130 000 € | 101.69 m² | 11 112 €/m² | 28/07/2023 | 4 p. |
| 42 AV DES MINIMES, Vincennes | 629 000 € | 62.68 m² | 10 035 €/m² | 20/07/2023 | 3 p. |
| 14 AV DES MINIMES, Vincennes | 560 000 € | 55 m² | 10 182 €/m² | 29/06/2023 | 3 p. |
| 42 AV DES MINIMES, Vincennes | 673 000 € | 64 m² | 10 516 €/m² | 15/06/2023 | 3 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 334 700 € | 31 m² | 10 797 €/m² | 12/06/2023 | 1 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 613 250 € | 56.25 m² | 10 902 €/m² | 17/05/2023 | 2 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 225 500 € | 106 m² | 11 561 €/m² | 28/04/2023 | 4 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 454 200 € | 54.49 m² | 8 335 €/m² | 29/03/2023 | 3 p. |
| 42 AV DES MINIMES, Vincennes | 709 000 € | 71 m² | 9 986 €/m² | 27/01/2023 | 3 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 650 000 € | 57 m² | 11 404 €/m² | 19/01/2023 | 2 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 270 000 € | 102.1 m² | 12 439 €/m² | 21/12/2022 | 4 p. |
| 62 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 111 400 € | 102.15 m² | 10 880 €/m² | 09/06/2022 | 4 p. |
| 38 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 640 000 € | 138 m² | 11 884 €/m² | 09/05/2022 | 5 p. |
| 30 AV DES MINIMES, Vincennes | 740 000 € | 64.71 m² | 11 436 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 16 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 019 000 € | 84 m² | 12 131 €/m² | 21/12/2021 | 3 p. |
| 52 AV DES MINIMES, Vincennes | 1 050 000 € | 88 m² | 11 932 €/m² | 22/09/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 10 745 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/09/2021 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 324 €/m² (P20) et 11 071 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 739 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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