Estimation immobilière — Av De Paris, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Paris, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Paris, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 156 AV DE PARIS, Vincennes | 89 000 € | 8.8 m² | 10 114 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 112 AV DE PARIS, Vincennes | 508 814 € | 60 m² | 8 480 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 31 AV DE PARIS, Vincennes | 102 000 € | 13.61 m² | 7 494 €/m² | 19/12/2025 | 1 p. |
| 60 AV DE PARIS, Vincennes | 755 000 € | 71 m² | 10 634 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 118 AV DE PARIS, Vincennes | 680 000 € | 82 m² | 8 293 €/m² | 10/12/2025 | 4 p. |
| 114 AV DE PARIS, Vincennes | 335 000 € | 36.79 m² | 9 106 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 124 AV DE PARIS, Vincennes | 247 923 € | 29.81 m² | 8 317 €/m² | 21/11/2025 | 1 p. |
| 88 AV DE PARIS, Vincennes | 1 190 000 € | 113.67 m² | 10 469 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 98 AV DE PARIS, Vincennes | 440 000 € | 60.69 m² | 7 250 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 11 AV DE PARIS, Vincennes | 450 000 € | 59.52 m² | 7 560 €/m² | 29/10/2025 | 2 p. |
| 98 AV DE PARIS, Vincennes | 340 000 € | 48.15 m² | 7 061 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 98 AV DE PARIS, Vincennes | 330 000 € | 58.7 m² | 5 622 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 100 AV DE PARIS, Vincennes | 390 000 € | 52 m² | 7 500 €/m² | 17/10/2025 | 3 p. |
| 21 AV DE PARIS, Vincennes | 90 000 € | 16.14 m² | 5 576 €/m² | 16/10/2025 | 1 p. |
| 144 AV DE PARIS, Vincennes | 250 000 € | 38.94 m² | 6 420 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 13 AV DE PARIS, Vincennes | 380 300 € | 40 m² | 9 508 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 126 AV DE PARIS, Vincennes | 130 000 € | 23 m² | 5 652 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 118 AV DE PARIS, Vincennes | 295 000 € | 82 m² | 3 598 €/m² | 25/09/2025 | 4 p. |
| 136 AV DE PARIS, Vincennes | 52 000 € | 10 m² | 5 200 €/m² | 09/09/2025 | 1 p. |
| 52 AV DE PARIS, Vincennes | 426 715 € | 52.42 m² | 8 140 €/m² | 26/08/2025 | 3 p. |
| 21 AV DE PARIS, Vincennes | 728 200 € | 65.03 m² | 11 198 €/m² | 07/08/2025 | 2 p. |
| 100 AV DE PARIS, Vincennes | 751 858 € | 84.41 m² | 8 907 €/m² | 05/08/2025 | 4 p. |
| 126 AV DE PARIS, Vincennes | 68 000 € | 12.33 m² | 5 515 €/m² | 04/08/2025 | 1 p. |
| 122 AV DE PARIS, Vincennes | 658 000 € | 70.02 m² | 9 397 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 55 AV DE PARIS, Vincennes | 206 000 € | 18.8 m² | 10 957 €/m² | 17/07/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 7 919 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/07/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 852 €/m² (P20) et 9 739 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 232 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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