Estimation immobilière — Av De La Republique, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Republique, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Republique, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 1 145 000 € | 107 m² | 10 701 €/m² | 19/12/2025 | 7 p. |
| 118 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 262 000 € | 31.34 m² | 8 360 €/m² | 05/12/2025 | 1 p. |
| 101 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 478 880 € | 68.08 m² | 7 034 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 76 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 370 000 € | 38.06 m² | 9 721 €/m² | 27/11/2025 | 2 p. |
| 128 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 664 000 € | 92 m² | 7 217 €/m² | 07/11/2025 | 4 p. |
| 45 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 318 000 € | 47 m² | 6 766 €/m² | 03/11/2025 | 2 p. |
| 29 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 369 000 € | 42.46 m² | 8 691 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 45 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 574 000 € | 60 m² | 9 567 €/m² | 08/08/2025 | 4 p. |
| 57 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 460 000 € | 50 m² | 9 200 €/m² | 31/07/2025 | 3 p. |
| 44 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 476 500 € | 53.91 m² | 8 839 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 2 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 208 500 € | 27.48 m² | 7 587 €/m² | 07/07/2025 | 2 p. |
| 29 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 269 000 € | 35.37 m² | 7 605 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 118 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 295 000 € | 31.08 m² | 9 492 €/m² | 26/06/2025 | 1 p. |
| 147 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 1 337 500 € | 120 m² | 11 146 €/m² | 19/06/2025 | 6 p. |
| 30 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 338 360 € | 38.99 m² | 8 678 €/m² | 17/06/2025 | 2 p. |
| 18 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 1 354 700 € | 124.62 m² | 10 871 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 118 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 567 000 € | 66.03 m² | 8 587 €/m² | 02/06/2025 | 3 p. |
| 109 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 470 000 € | 50.49 m² | 9 309 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 11 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 160 000 € | 26 m² | 6 154 €/m² | 26/05/2025 | 2 p. |
| 114 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 350 000 € | 41.77 m² | 8 379 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 106 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 407 000 € | 48 m² | 8 479 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 95 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 106 500 € | 9.9 m² | 10 758 €/m² | 24/03/2025 | 2 p. |
| 113 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 170 000 € | 21 m² | 8 095 €/m² | 27/02/2025 | 1 p. |
| 11 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 135 000 € | 14.27 m² | 9 460 €/m² | 03/02/2025 | 2 p. |
| 78 AV DE LA REPUBLIQUE, Vincennes | 752 000 € | 83.74 m² | 8 980 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 8 787 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/01/2025 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 766 €/m² (P20) et 9 683 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 294 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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