Estimation immobilière — All Nicephore Niepce, Vincennes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Nicephore Niepce, Vincennes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Nicephore Niepce, Vincennes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vincennes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 900 000 € | 88.47 m² | 10 173 €/m² | 28/08/2025 | 4 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 610 000 € | 60.14 m² | 10 143 €/m² | 06/08/2025 | 3 p. |
| 3 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 400 000 € | 45 m² | 8 889 €/m² | 03/06/2025 | 2 p. |
| 7 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 451 820 € | 45 m² | 10 040 €/m² | 29/04/2025 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 418 500 € | 46.35 m² | 9 029 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 4 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 926 800 € | 89.05 m² | 10 408 €/m² | 25/02/2025 | 4 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 460 000 € | 46.25 m² | 9 946 €/m² | 29/10/2024 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 450 000 € | 47.14 m² | 9 546 €/m² | 30/08/2024 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 563 356 € | 47.49 m² | 11 863 €/m² | 08/08/2024 | 2 p. |
| 1 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 616 850 € | 62 m² | 9 949 €/m² | 08/06/2024 | 3 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 380 000 € | 47.1 m² | 8 068 €/m² | 07/06/2024 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 419 800 € | 48 m² | 8 746 €/m² | 11/04/2024 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 385 000 € | 48.82 m² | 7 886 €/m² | 18/12/2023 | 2 p. |
| 10 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 831 500 € | 85 m² | 9 782 €/m² | 24/11/2023 | 4 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 492 130 € | 45 m² | 10 936 €/m² | 03/11/2023 | 2 p. |
| 1 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 995 000 € | 90 m² | 11 056 €/m² | 28/07/2023 | 4 p. |
| 6 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 820 000 € | 80.02 m² | 10 247 €/m² | 27/03/2023 | 3 p. |
| 5 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 725 000 € | 67 m² | 10 821 €/m² | 14/03/2023 | 3 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 502 800 € | 47.58 m² | 10 567 €/m² | 26/10/2022 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 490 476 € | 46.98 m² | 10 440 €/m² | 13/10/2022 | 2 p. |
| 1 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 546 400 € | 50 m² | 10 928 €/m² | 06/10/2022 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 445 000 € | 47.18 m² | 9 432 €/m² | 22/09/2022 | 2 p. |
| 11 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 460 000 € | 47.43 m² | 9 699 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 15 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 670 000 € | 58.96 m² | 11 364 €/m² | 20/06/2022 | 2 p. |
| 8 ALL NICEPHORE NIEPCE, Vincennes | 434 000 € | 43.29 m² | 10 025 €/m² | 01/04/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vincennes
Le prix moyen au m² à Vincennes (94300) ressort à 9 999 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/04/2022 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 886 €/m² (P20) et 10 408 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 975 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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