Estimation immobilière — Rue Maurice Roy, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Maurice Roy, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Maurice Roy, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 258 000 € | 77 m² | 3 351 €/m² | 20/11/2025 | 3 p. |
| 16 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 193 000 € | 39 m² | 4 949 €/m² | 17/03/2025 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 369 000 € | 74 m² | 4 986 €/m² | 07/01/2025 | 4 p. |
| 4 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 472 500 € | 60 m² | 7 875 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 472 500 € | 86 m² | 5 494 €/m² | 20/12/2024 | 5 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 379 000 € | 79 m² | 4 797 €/m² | 07/11/2024 | 4 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 289 000 € | 53 m² | 5 453 €/m² | 23/09/2024 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 327 500 € | 62 m² | 5 282 €/m² | 18/09/2024 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 €/m² | 16/09/2024 | 4 p. |
| 16 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 165 000 € | 32 m² | 5 156 €/m² | 30/11/2023 | 1 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 326 400 € | 63 m² | 5 181 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 398 000 € | 84 m² | 4 738 €/m² | 14/09/2023 | 4 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 368 000 € | 66 m² | 5 576 €/m² | 19/07/2023 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 355 000 € | 64 m² | 5 547 €/m² | 21/06/2023 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 270 000 € | 42 m² | 6 429 €/m² | 25/05/2023 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 370 000 € | 66 m² | 5 606 €/m² | 04/05/2023 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 305 000 € | 52 m² | 5 865 €/m² | 05/04/2023 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 299 000 € | 53 m² | 5 642 €/m² | 29/12/2022 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 259 700 € | 41 m² | 6 334 €/m² | 21/12/2022 | 2 p. |
| 1 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 163 000 € | 36 m² | 4 528 €/m² | 16/12/2022 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 355 000 € | 64 m² | 5 547 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 400 000 € | 79 m² | 5 063 €/m² | 08/11/2022 | 4 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 239 000 € | 39 m² | 6 128 €/m² | 26/10/2022 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 285 000 € | 43 m² | 6 628 €/m² | 26/10/2022 | 2 p. |
| 10 RUE MAURICE ROY, Villiers-sur-Marne | 243 000 € | 39 m² | 6 231 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 5 485 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2022 au 20/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 984 €/m² (P20) et 5 847 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 110 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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