Estimation immobilière — Rue Felix Guillemin, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Felix Guillemin, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Felix Guillemin, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 423 000 € | 114 m² | 3 711 €/m² | 27/03/2025 | 5 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 220 000 € | 42.62 m² | 5 162 €/m² | 30/10/2024 | 2 p. |
| 16 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 357 000 € | 70 m² | 5 100 €/m² | 18/07/2024 | 5 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 187 000 € | 29.2 m² | 6 404 €/m² | 27/03/2023 | 1 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 225 000 € | 42.87 m² | 5 248 €/m² | 18/01/2023 | 2 p. |
| 15 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 480 000 € | 110 m² | 4 364 €/m² | 02/08/2022 | 5 p. |
| 9 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-sur-Marne | 422 000 € | 120 m² | 3 517 €/m² | 31/08/2020 | 6 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 160 000 € | 29.61 m² | 5 404 €/m² | 06/05/2019 | 1 p. |
| 2 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 500 000 € | 104 m² | 4 808 €/m² | 29/03/2019 | 6 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 307 000 € | 68 m² | 4 515 €/m² | 22/11/2018 | 3 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 205 000 € | 42.41 m² | 4 834 €/m² | 16/11/2018 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 108 000 € | 41 m² | 2 634 €/m² | 30/04/2018 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 148 000 € | 29.61 m² | 4 998 €/m² | 17/07/2017 | 1 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 159 000 € | 31.58 m² | 5 035 €/m² | 07/06/2017 | 1 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 282 000 € | 35 m² | 8 057 €/m² | 12/04/2017 | 1 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 196 000 € | 40 m² | 4 900 €/m² | 10/03/2017 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 300 000 € | 68.08 m² | 4 407 €/m² | 16/02/2017 | 3 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 149 400 € | 29 m² | 5 152 €/m² | 27/01/2017 | 1 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 158 700 € | 42.81 m² | 3 707 €/m² | 12/12/2016 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 200 400 € | 42.83 m² | 4 679 €/m² | 18/11/2016 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 198 000 € | 42.83 m² | 4 623 €/m² | 16/11/2016 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 148 940 € | 29.61 m² | 5 030 €/m² | 04/11/2016 | 2 p. |
| 4 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 320 000 € | 68.08 m² | 4 700 €/m² | 14/10/2016 | 3 p. |
| 22 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 267 000 € | 42 m² | 6 357 €/m² | 05/02/2016 | 3 p. |
| 6 RUE FELIX GUILLEMIN, Villiers-Sur-Marne | 847 500 € | 112 m² | 7 567 €/m² | 21/12/2015 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 996 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/12/2015 au 27/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 398 €/m² (P20) et 5 279 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 900 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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