Estimation immobilière — Rue Du General Leclerc, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du General Leclerc, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du General Leclerc, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 171 000 € | 46.75 m² | 3 658 €/m² | 04/12/2024 | 2 p. |
| 44 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 155 000 € | 44 m² | 3 523 €/m² | 08/07/2024 | 2 p. |
| 25 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 348 900 € | 66 m² | 5 286 €/m² | 24/01/2024 | 3 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 257 000 € | 58.19 m² | 4 417 €/m² | 29/12/2023 | 3 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 369 500 € | 72.65 m² | 5 086 €/m² | 27/10/2023 | 4 p. |
| 44 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 202 458 € | 45.01 m² | 4 498 €/m² | 31/03/2023 | 2 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 271 000 € | 58.32 m² | 4 647 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 440 000 € | 88 m² | 5 000 €/m² | 27/02/2023 | 4 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 387 000 € | 72.39 m² | 5 346 €/m² | 29/08/2022 | 4 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 369 000 € | 72.82 m² | 5 067 €/m² | 08/07/2022 | 4 p. |
| 3 T RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 122 000 € | 29.29 m² | 4 165 €/m² | 02/06/2022 | 1 p. |
| 44 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 174 000 € | 44 m² | 3 955 €/m² | 25/04/2022 | 2 p. |
| 3 T RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 130 000 € | 28.57 m² | 4 550 €/m² | 15/04/2022 | 1 p. |
| 17 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 367 000 € | 79.66 m² | 4 607 €/m² | 22/12/2021 | 4 p. |
| 33 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 208 500 € | 41.38 m² | 5 039 €/m² | 02/08/2021 | 2 p. |
| 44 RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 198 000 € | 44 m² | 4 500 €/m² | 14/06/2021 | 2 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 345 000 € | 65.95 m² | 5 231 €/m² | 28/05/2021 | 3 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 309 000 € | 62.86 m² | 4 916 €/m² | 19/05/2021 | 3 p. |
| 3 T RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 139 000 € | 29.05 m² | 4 785 €/m² | 07/05/2021 | 1 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 316 000 € | 63.53 m² | 4 974 €/m² | 06/05/2021 | 3 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 198 000 € | 34.6 m² | 5 723 €/m² | 30/04/2021 | 1 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 305 000 € | 64.9 m² | 4 700 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 308 000 € | 61 m² | 5 049 €/m² | 21/12/2020 | 3 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 394 000 € | 81 m² | 4 864 €/m² | 23/10/2020 | 4 p. |
| 23 Q RUE DU GENERAL LECLERC, Villiers-sur-Marne | 323 500 € | 65 m² | 4 977 €/m² | 08/09/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 742 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/09/2020 au 04/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 506 €/m² (P20) et 5 412 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 095 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.