Estimation immobilière — Rue Des Perroquets, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Perroquets, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Perroquets, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 497 470 € | 81 m² | 6 142 €/m² | 31/12/2025 | 4 p. |
| 4 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 150 000 € | 38 m² | 3 947 €/m² | 31/12/2025 | 2 p. |
| 22 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 390 000 € | 108 m² | 3 611 €/m² | 18/12/2025 | 4 p. |
| 3 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 547 800 € | 63 m² | 8 695 €/m² | 16/12/2025 | 4 p. |
| 62 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 290 000 € | 74.35 m² | 3 900 €/m² | 24/10/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 179 900 € | 58.19 m² | 3 092 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 34 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 350 000 € | 124 m² | 2 823 €/m² | 08/04/2025 | 4 p. |
| 50 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 575 000 € | 198 m² | 2 904 €/m² | 17/09/2024 | 7 p. |
| 34 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 295 000 € | 124 m² | 2 379 €/m² | 06/08/2024 | 4 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 177 000 € | 59.87 m² | 2 956 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 7 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 634 200 € | 88 m² | 7 207 €/m² | 02/03/2023 | 4 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 221 300 € | 57 m² | 3 882 €/m² | 23/11/2022 | 2 p. |
| 23 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 674 450 € | 132 m² | 5 109 €/m² | 22/07/2022 | 5 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 195 000 € | 54.96 m² | 3 548 €/m² | 16/06/2022 | 2 p. |
| 20 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 346 500 € | 52 m² | 6 663 €/m² | 08/02/2022 | 3 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 154 286 € | 59.24 m² | 2 604 €/m² | 01/12/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 1 150 000 € | 145 m² | 7 931 €/m² | 29/09/2021 | 7 p. |
| 3 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 469 000 € | 63 m² | 7 444 €/m² | 24/08/2021 | 4 p. |
| 34 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 410 000 € | 76 m² | 5 395 €/m² | 23/04/2021 | 4 p. |
| 34 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 466 000 € | 76 m² | 6 132 €/m² | 13/11/2020 | 4 p. |
| 48 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 455 000 € | 89 m² | 5 112 €/m² | 18/08/2020 | 5 p. |
| 25 RUE DES PERROQUETS, Villiers-sur-Marne | 307 488 € | 76 m² | 4 046 €/m² | 01/07/2020 | 4 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-Sur-Marne | 115 000 € | 57 m² | 2 018 €/m² | 28/06/2019 | 2 p. |
| 54 RUE DES PERROQUETS, Villiers-Sur-Marne | 390 000 € | 50 m² | 7 800 €/m² | 26/11/2018 | 5 p. |
| 6 RUE DES PERROQUETS, Villiers-Sur-Marne | 85 000 € | 57 m² | 1 491 €/m² | 23/11/2018 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 673 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/11/2018 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 888 €/m² (P20) et 6 042 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 924 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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