Estimation immobilière — Rue Des Morvrains, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Morvrains, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Morvrains, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 450 000 € | 102.05 m² | 4 410 €/m² | 03/07/2025 | 5 p. |
| 35 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 358 770 € | 69.6 m² | 5 155 €/m² | 25/04/2025 | 3 p. |
| 35 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 317 500 € | 64.8 m² | 4 900 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 35 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 236 770 € | 45.2 m² | 5 238 €/m² | 27/02/2025 | 2 p. |
| 21 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 352 200 € | 96 m² | 3 669 €/m² | 03/10/2023 | 6 p. |
| 17 B RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 565 900 € | 111 m² | 5 098 €/m² | 12/09/2023 | 3 p. |
| 11 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 510 000 € | 111 m² | 4 595 €/m² | 29/06/2023 | 5 p. |
| 2 A RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 481 500 € | 102.28 m² | 4 708 €/m² | 18/10/2022 | 5 p. |
| 17 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 290 000 € | 50 m² | 5 800 €/m² | 22/02/2022 | 3 p. |
| 35 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 760 000 € | 348 m² | 2 184 €/m² | 13/08/2021 | 6 p. |
| 2 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 440 000 € | 100.5 m² | 4 378 €/m² | 30/11/2020 | 5 p. |
| 2 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 485 000 € | 103.4 m² | 4 691 €/m² | 27/11/2020 | 5 p. |
| 11 RUE DES MORVRAINS, Villiers-sur-Marne | 300 000 € | 67 m² | 4 478 €/m² | 30/06/2020 | 3 p. |
| 19 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 300 000 € | 63 m² | 4 762 €/m² | 16/05/2019 | 4 p. |
| 36 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 350 000 € | 98 m² | 3 571 €/m² | 11/12/2018 | 4 p. |
| 15 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 390 000 € | 84 m² | 4 643 €/m² | 24/07/2018 | 4 p. |
| 13 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 330 000 € | 100 m² | 3 300 €/m² | 16/04/2018 | 6 p. |
| 23 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 620 000 € | 99 m² | 6 263 €/m² | 28/04/2017 | 3 p. |
| 29 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 360 000 € | 97 m² | 3 711 €/m² | 16/01/2017 | 3 p. |
| 5 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 299 000 € | 70 m² | 4 271 €/m² | 27/10/2016 | 2 p. |
| 29 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 155 000 € | 58 m² | 2 672 €/m² | 16/10/2015 | 3 p. |
| 2 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 360 000 € | 82 m² | 4 390 €/m² | 26/06/2015 | 5 p. |
| 28 T RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 475 000 € | 105 m² | 4 524 €/m² | 27/08/2014 | 5 p. |
| 2 RUE DES MORVRAINS, Villiers-Sur-Marne | 200 000 € | 82 m² | 2 439 €/m² | 30/06/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 327 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2014 au 03/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 630 €/m² (P20) et 4 979 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 501 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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