Estimation immobilière — Rte De Combault, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rte De Combault, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rte De Combault, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 265 000 € | 59.18 m² | 4 478 €/m² | 18/12/2025 | 3 p. |
| 25 B RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 332 000 € | 66 m² | 5 030 €/m² | 17/04/2025 | 3 p. |
| 33 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 450 000 € | 144 m² | 3 125 €/m² | 20/03/2025 | 5 p. |
| 75 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 485 000 € | 154 m² | 3 149 €/m² | 07/03/2025 | 6 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 180 000 € | 35.7 m² | 5 042 €/m² | 27/09/2024 | 2 p. |
| 27 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 293 000 € | 69.67 m² | 4 206 €/m² | 02/08/2024 | 3 p. |
| 14 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 350 000 € | 90 m² | 3 889 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 4 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 420 000 € | 85 m² | 4 941 €/m² | 08/12/2023 | 4 p. |
| 35 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 610 000 € | 100 m² | 6 100 €/m² | 17/11/2023 | 4 p. |
| 12 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 332 000 € | 60 m² | 5 533 €/m² | 29/09/2023 | 3 p. |
| 25 B RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 549 000 € | 117 m² | 4 692 €/m² | 23/08/2023 | 5 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 151 800 € | 23.83 m² | 6 370 €/m² | 19/06/2023 | 1 p. |
| 71 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 355 000 € | 76 m² | 4 671 €/m² | 12/04/2023 | 3 p. |
| 37 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 405 000 € | 132 m² | 3 068 €/m² | 13/09/2022 | 5 p. |
| 85 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 485 000 € | 85 m² | 5 706 €/m² | 13/06/2022 | 4 p. |
| 22 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 525 000 € | 138 m² | 3 804 €/m² | 15/03/2022 | 5 p. |
| 61 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 610 680 € | 142 m² | 4 301 €/m² | 13/12/2021 | 4 p. |
| 17 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 350 000 € | 68 m² | 5 147 €/m² | 30/08/2021 | 3 p. |
| 81 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 365 000 € | 63 m² | 5 794 €/m² | 10/05/2021 | 3 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 290 500 € | 57.37 m² | 5 064 €/m² | 23/04/2021 | 3 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 110 000 € | 22.75 m² | 4 835 €/m² | 23/12/2020 | 1 p. |
| 25 B RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 320 750 € | 66 m² | 4 860 €/m² | 17/12/2020 | 3 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 170 000 € | 42.92 m² | 3 961 €/m² | 09/12/2020 | 2 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 116 300 € | 23.7 m² | 4 907 €/m² | 26/11/2020 | 1 p. |
| 24 RTE DE COMBAULT, Villiers-sur-Marne | 185 000 € | 43.25 m² | 4 277 €/m² | 19/11/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 678 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/11/2020 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 410 €/m² (P20) et 5 055 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 348 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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