Estimation immobilière — Che Des Hautes Noues, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Che Des Hautes Noues, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Che Des Hautes Noues, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 190 000 € | 48.05 m² | 3 954 €/m² | 29/10/2025 | 2 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 175 000 € | 43.1 m² | 4 060 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 277 000 € | 90.28 m² | 3 068 €/m² | 20/03/2025 | 4 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 170 000 € | 42.55 m² | 3 995 €/m² | 18/09/2024 | 2 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 243 990 € | 60.52 m² | 4 032 €/m² | 29/01/2024 | 1 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 235 000 € | 62.1 m² | 3 784 €/m² | 05/06/2023 | 3 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 226 000 € | 53.44 m² | 4 229 €/m² | 07/11/2022 | 3 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 228 050 € | 51.91 m² | 4 393 €/m² | 04/08/2022 | 3 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 394 850 € | 100.26 m² | 3 938 €/m² | 26/07/2022 | 5 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 200 000 € | 53.44 m² | 3 743 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 209 316 € | 50.53 m² | 4 142 €/m² | 20/12/2021 | 3 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 225 000 € | 60.65 m² | 3 710 €/m² | 16/11/2021 | 3 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 185 000 € | 53.88 m² | 3 434 €/m² | 02/04/2021 | 3 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-sur-Marne | 175 000 € | 48.29 m² | 3 624 €/m² | 05/02/2020 | 2 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 210 680 € | 60 m² | 3 511 €/m² | 26/07/2018 | 4 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 244 000 € | 70 m² | 3 486 €/m² | 24/07/2018 | 4 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 258 000 € | 76 m² | 3 395 €/m² | 19/07/2018 | 4 p. |
| 5 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 169 992 € | 43.09 m² | 3 945 €/m² | 12/07/2018 | 2 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 173 000 € | 44 m² | 3 932 €/m² | 13/03/2018 | 2 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 189 953 € | 45 m² | 4 221 €/m² | 08/03/2018 | 2 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 285 361 € | 74 m² | 3 856 €/m² | 05/02/2018 | 4 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 205 680 € | 56 m² | 3 673 €/m² | 15/01/2018 | 3 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 294 009 € | 74 m² | 3 973 €/m² | 28/12/2017 | 4 p. |
| 2 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 175 000 € | 46.46 m² | 3 767 €/m² | 27/12/2017 | 2 p. |
| 16 CHE DES HAUTES NOUES, Villiers-Sur-Marne | 170 000 € | 43.44 m² | 3 913 €/m² | 20/12/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 3 831 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/12/2017 au 29/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 431 €/m² (P20) et 3 947 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 705 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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