Estimation immobilière — Av Lecomte, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Lecomte, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Lecomte, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 371 500 € | 78.53 m² | 4 731 €/m² | 05/08/2025 | 4 p. |
| 33 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 565 000 € | 112 m² | 5 045 €/m² | 03/01/2025 | 4 p. |
| 22 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 350 000 € | 64.58 m² | 5 420 €/m² | 31/01/2023 | 3 p. |
| 22 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 410 000 € | 76.53 m² | 5 357 €/m² | 16/09/2022 | 4 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 220 000 € | 40.02 m² | 5 497 €/m² | 28/06/2022 | 2 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 225 100 € | 40.01 m² | 5 626 €/m² | 31/03/2022 | 2 p. |
| 29 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 700 000 € | 102 m² | 6 863 €/m² | 23/11/2021 | 6 p. |
| 42 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 461 650 € | 121 m² | 3 815 €/m² | 20/10/2021 | 5 p. |
| 12 B AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 470 000 € | 98 m² | 4 796 €/m² | 28/12/2020 | 5 p. |
| 57 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 180 428 € | 75 m² | 2 406 €/m² | 27/11/2020 | 3 p. |
| 54 AV LECOMTE, Villiers-sur-Marne | 480 000 € | 165 m² | 2 909 €/m² | 28/02/2020 | 5 p. |
| 45 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 210 000 € | 40 m² | 5 250 €/m² | 27/02/2019 | 1 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 333 000 € | 72.13 m² | 4 617 €/m² | 25/06/2018 | 4 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 159 120 € | 29.59 m² | 5 377 €/m² | 21/06/2018 | 1 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 360 000 € | 79.44 m² | 4 532 €/m² | 08/06/2018 | 4 p. |
| 32 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 510 000 € | 140 m² | 3 643 €/m² | 04/04/2018 | 6 p. |
| 40 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 451 000 € | 139 m² | 3 245 €/m² | 05/03/2018 | 6 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 281 000 € | 57 m² | 4 930 €/m² | 28/12/2017 | 3 p. |
| 6 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 640 000 € | 198 m² | 3 232 €/m² | 10/11/2017 | 6 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 169 000 € | 29 m² | 5 828 €/m² | 06/10/2017 | 1 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 211 000 € | 43 m² | 4 907 €/m² | 04/10/2017 | 2 p. |
| 10 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 425 000 € | 112 m² | 3 795 €/m² | 29/09/2017 | 4 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 304 000 € | 66 m² | 4 606 €/m² | 25/09/2017 | 3 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 158 000 € | 29 m² | 5 448 €/m² | 14/09/2017 | 1 p. |
| 43 AV LECOMTE, Villiers-Sur-Marne | 300 000 € | 66 m² | 4 545 €/m² | 11/09/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 657 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/09/2017 au 05/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 764 €/m² (P20) et 5 425 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 763 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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