Estimation immobilière — Av Henry Dunant, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Henry Dunant, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Henry Dunant, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 197 000 € | 57 m² | 3 456 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 15 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 €/m² | 13/10/2025 | 4 p. |
| 5 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 110 000 € | 24.4 m² | 4 508 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 9002 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 220 700 € | 70 m² | 3 153 €/m² | 26/09/2024 | 4 p. |
| 25 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 185 000 € | 57 m² | 3 246 €/m² | 06/09/2024 | 3 p. |
| 5 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 135 000 € | 57 m² | 2 368 €/m² | 28/08/2024 | 3 p. |
| 7 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 130 000 € | 60.25 m² | 2 158 €/m² | 16/07/2024 | 3 p. |
| 25 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 178 000 € | 56 m² | 3 179 €/m² | 29/06/2024 | 3 p. |
| 19 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 164 100 € | 46 m² | 3 567 €/m² | 14/06/2024 | 2 p. |
| 3 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 185 000 € | 70 m² | 2 643 €/m² | 14/06/2024 | 4 p. |
| 9002 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 106 000 € | 50.12 m² | 2 115 €/m² | 08/04/2024 | 2 p. |
| 11 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 150 000 € | 49.56 m² | 3 027 €/m² | 05/04/2024 | 2 p. |
| 11 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 99 500 € | 25.09 m² | 3 966 €/m² | 22/03/2024 | 1 p. |
| 25 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 150 000 € | 47.52 m² | 3 157 €/m² | 18/03/2024 | 2 p. |
| 9002 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 175 000 € | 70 m² | 2 500 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 9002 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 208 000 € | 75 m² | 2 773 €/m² | 23/08/2023 | 4 p. |
| 9002 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 €/m² | 31/07/2023 | 4 p. |
| 3 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 193 000 € | 75.83 m² | 2 545 €/m² | 23/06/2023 | 4 p. |
| 23 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 163 000 € | 46 m² | 3 543 €/m² | 26/04/2023 | 2 p. |
| 15 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 150 000 € | 75.19 m² | 1 995 €/m² | 07/04/2023 | 4 p. |
| 7 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 195 000 € | 57 m² | 3 421 €/m² | 06/03/2023 | 3 p. |
| 19 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 227 300 € | 57 m² | 3 988 €/m² | 10/02/2023 | 3 p. |
| 10 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 300 000 € | 82 m² | 3 659 €/m² | 25/01/2023 | 4 p. |
| 25 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 179 900 € | 50 m² | 3 598 €/m² | 19/10/2022 | 2 p. |
| 23 AV HENRY DUNANT, Villiers-sur-Marne | 200 000 € | 58.96 m² | 3 392 €/m² | 21/09/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 3 122 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/09/2022 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 368 €/m² (P20) et 3 485 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 821 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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