Estimation immobilière — Av Du Lac, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Lac, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Lac, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 180 000 € | 57 m² | 3 158 €/m² | 06/11/2025 | 3 p. |
| 22 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 220 000 € | 39.02 m² | 5 638 €/m² | 12/09/2025 | 3 p. |
| 18 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 140 000 € | 52 m² | 2 692 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 18 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 115 000 € | 45 m² | 2 556 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 18 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 100 000 € | 23 m² | 4 348 €/m² | 20/03/2025 | 1 p. |
| 18 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 99 000 € | 31 m² | 3 194 €/m² | 11/03/2025 | 2 p. |
| 18 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 106 000 € | 45 m² | 2 356 €/m² | 04/02/2025 | 2 p. |
| 23 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 420 000 € | 108 m² | 3 889 €/m² | 06/03/2024 | 5 p. |
| 7 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 275 000 € | 64 m² | 4 297 €/m² | 30/10/2023 | 4 p. |
| 71 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 729 605 € | 157 m² | 4 647 €/m² | 29/06/2023 | 8 p. |
| 99 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 518 110 € | 114 m² | 4 545 €/m² | 05/04/2023 | 6 p. |
| 3 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 590 000 € | 165 m² | 3 576 €/m² | 10/12/2021 | 6 p. |
| 101 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 458 000 € | 98 m² | 4 673 €/m² | 14/12/2020 | 4 p. |
| 76 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 510 000 € | 145 m² | 3 517 €/m² | 31/07/2020 | 5 p. |
| 15 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 457 000 € | 112 m² | 4 080 €/m² | 30/07/2020 | 4 p. |
| 62 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 248 400 € | 54 m² | 4 600 €/m² | 03/07/2020 | 2 p. |
| 12 AV DU LAC, Villiers-sur-Marne | 540 000 € | 123 m² | 4 390 €/m² | 09/04/2020 | 4 p. |
| 33 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 465 000 € | 138 m² | 3 370 €/m² | 27/02/2019 | 5 p. |
| 60 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 395 850 € | 71 m² | 5 575 €/m² | 21/09/2018 | 3 p. |
| 75 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 519 000 € | 150 m² | 3 460 €/m² | 09/04/2018 | 5 p. |
| 44 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 600 000 € | 325 m² | 1 846 €/m² | 01/12/2017 | 10 p. |
| 73 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 400 000 € | 87 m² | 4 598 €/m² | 05/10/2017 | 4 p. |
| 66 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 420 000 € | 65 m² | 6 462 €/m² | 04/04/2017 | 3 p. |
| 87 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 475 000 € | 106 m² | 4 481 €/m² | 01/07/2016 | 5 p. |
| 56 AV DU LAC, Villiers-Sur-Marne | 263 000 € | 54 m² | 4 870 €/m² | 15/03/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 033 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/03/2016 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 264 €/m² (P20) et 4 628 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 308 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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