Estimation immobilière — Av Des Saules, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Saules, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Saules, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 450 000 € | 120.12 m² | 3 746 €/m² | 22/11/2024 | 5 p. |
| 6 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 €/m² | 20/11/2023 | 4 p. |
| 21 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 505 000 € | 80 m² | 6 313 €/m² | 22/07/2022 | 3 p. |
| 12 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 495 000 € | 96.93 m² | 5 107 €/m² | 04/06/2021 | 5 p. |
| 1 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 460 000 € | 91 m² | 5 055 €/m² | 12/01/2021 | 4 p. |
| 21 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 435 000 € | 80 m² | 5 438 €/m² | 02/10/2020 | 3 p. |
| 6 AV DES SAULES, Villiers-sur-Marne | 321 000 € | 57 m² | 5 632 €/m² | 17/09/2020 | 4 p. |
| 3 B AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 803 000 € | 208 m² | 3 861 €/m² | 15/11/2018 | 1 p. |
| 23 AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 505 000 € | 130 m² | 3 885 €/m² | 21/03/2018 | 5 p. |
| 26 AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 480 000 € | 120 m² | 4 000 €/m² | 28/08/2017 | 5 p. |
| 10 T AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 189 000 € | 108.65 m² | 1 740 €/m² | 12/05/2017 | 2 p. |
| 19 B AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 235 000 € | 35 m² | 6 714 €/m² | 27/12/2016 | 3 p. |
| 18 AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 445 000 € | 125 m² | 3 560 €/m² | 23/08/2016 | 6 p. |
| 12 AV DES SAULES, Villiers-Sur-Marne | 281 000 € | 138 m² | 2 036 €/m² | 26/02/2016 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 566 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/02/2016 au 22/11/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 672 €/m² (P20) et 5 904 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 527 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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