Estimation immobilière — Av Des Marronniers, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Marronniers, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Marronniers, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 255 000 € | 62 m² | 4 113 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 28 B AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 286 000 € | 96 m² | 2 979 €/m² | 23/09/2025 | 4 p. |
| 51 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 418 000 € | 113 m² | 3 699 €/m² | 06/08/2025 | 5 p. |
| 41 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 340 000 € | 73 m² | 4 658 €/m² | 19/06/2025 | 3 p. |
| 12 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 480 500 € | 115 m² | 4 178 €/m² | 10/06/2025 | 6 p. |
| 16 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 270 000 € | 50 m² | 5 400 €/m² | 12/07/2024 | 3 p. |
| 1 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 191 730 € | 53.05 m² | 3 614 €/m² | 26/04/2024 | 2 p. |
| 1 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 250 825 € | 62.5 m² | 4 013 €/m² | 18/04/2024 | 3 p. |
| 1 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 169 785 € | 42.25 m² | 4 019 €/m² | 27/12/2023 | 2 p. |
| 1 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 172 260 € | 41.7 m² | 4 131 €/m² | 30/11/2023 | 2 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 303 000 € | 58 m² | 5 224 €/m² | 24/02/2022 | 3 p. |
| 37 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 650 000 € | 90 m² | 7 222 €/m² | 18/02/2022 | 6 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 315 000 € | 63 m² | 5 000 €/m² | 08/12/2021 | 3 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 304 000 € | 61 m² | 4 984 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 173 000 € | 29 m² | 5 966 €/m² | 29/10/2021 | 1 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 233 000 € | 42 m² | 5 548 €/m² | 20/10/2021 | 2 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 289 000 € | 62 m² | 4 661 €/m² | 14/10/2021 | 3 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 230 000 € | 40 m² | 5 750 €/m² | 20/09/2021 | 2 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 184 000 € | 33 m² | 5 576 €/m² | 14/09/2021 | 2 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 310 000 € | 65 m² | 4 769 €/m² | 28/07/2021 | 3 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 176 000 € | 30 m² | 5 867 €/m² | 21/07/2021 | 1 p. |
| 7 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 439 900 € | 96 m² | 4 582 €/m² | 06/07/2021 | 4 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 231 000 € | 45 m² | 5 133 €/m² | 21/06/2021 | 2 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 192 000 € | 35 m² | 5 486 €/m² | 16/06/2021 | 1 p. |
| 3 AV DES MARRONNIERS, Villiers-sur-Marne | 194 000 € | 35 m² | 5 543 €/m² | 03/06/2021 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 885 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/06/2021 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 094 €/m² (P20) et 5 727 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 279 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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