Estimation immobilière — Av De La Haute Futaie, Villiers-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Haute Futaie, Villiers-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Haute Futaie, Villiers-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villiers-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 365 000 € | 112 m² | 3 259 €/m² | 15/10/2025 | 4 p. |
| 7 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 230 000 € | 48.77 m² | 4 716 €/m² | 14/10/2025 | 3 p. |
| 50 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 474 000 € | 99 m² | 4 788 €/m² | 12/03/2025 | 4 p. |
| 20 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 236 883 € | 104 m² | 2 278 €/m² | 15/11/2024 | 4 p. |
| 5 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 590 000 € | 115 m² | 5 130 €/m² | 23/05/2024 | 4 p. |
| 22 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 324 000 € | 64 m² | 5 063 €/m² | 21/05/2024 | 4 p. |
| 12 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 449 500 € | 106 m² | 4 241 €/m² | 27/10/2023 | 5 p. |
| 15 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 627 200 € | 126 m² | 4 978 €/m² | 01/06/2023 | 7 p. |
| 10 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 360 000 € | 54 m² | 6 667 €/m² | 29/12/2022 | 3 p. |
| 44 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 545 000 € | 96 m² | 5 677 €/m² | 16/11/2022 | 4 p. |
| 14 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 758 000 € | 160 m² | 4 738 €/m² | 28/07/2022 | 5 p. |
| 18 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 502 800 € | 150 m² | 3 352 €/m² | 15/11/2021 | 5 p. |
| 11 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 422 482 € | 93 m² | 4 543 €/m² | 02/04/2021 | 8 p. |
| 11 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 460 000 € | 93 m² | 4 946 €/m² | 07/10/2020 | 8 p. |
| 13 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 233 000 € | 105 m² | 2 219 €/m² | 08/07/2020 | 5 p. |
| 13 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 625 000 € | 105 m² | 5 952 €/m² | 26/02/2020 | 5 p. |
| 39 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-sur-Marne | 410 000 € | 143 m² | 2 867 €/m² | 07/02/2020 | 8 p. |
| 21 B AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 439 200 € | 107.62 m² | 4 081 €/m² | 05/11/2018 | 4 p. |
| 24 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 450 000 € | 160 m² | 2 813 €/m² | 27/04/2018 | 4 p. |
| 18 B AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 262 000 € | 58 m² | 4 517 €/m² | 05/10/2017 | 3 p. |
| 7 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 300 000 € | 68.75 m² | 4 364 €/m² | 04/09/2017 | 3 p. |
| 50 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 €/m² | 20/07/2016 | 5 p. |
| 2 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 320 000 € | 46 m² | 6 957 €/m² | 10/02/2016 | 3 p. |
| 19 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 177 000 € | 47 m² | 3 766 €/m² | 18/01/2016 | 3 p. |
| 7 AV DE LA HAUTE FUTAIE, Villiers-Sur-Marne | 275 000 € | 68.75 m² | 4 000 €/m² | 29/06/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villiers-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Villiers-sur-Marne (94350) ressort à 4 410 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/06/2015 au 15/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 333 €/m² (P20) et 5 076 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 357 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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