Estimation immobilière — Rue De Balzac, Villeneuve-Saint-Georges
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Balzac, Villeneuve-Saint-Georges, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Balzac, Villeneuve-Saint-Georges
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villeneuve-Saint-Georges
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 116 000 € | 42.59 m² | 2 724 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 120 000 € | 32.5 m² | 3 692 €/m² | 28/08/2025 | 3 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 102 000 € | 30.82 m² | 3 310 €/m² | 28/11/2024 | 2 p. |
| 8 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 110 100 € | 32.8 m² | 3 357 €/m² | 27/09/2024 | 3 p. |
| 8 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 95 000 € | 35.22 m² | 2 697 €/m² | 20/09/2024 | 3 p. |
| 20 B RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 225 000 € | 52 m² | 4 327 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 14 B RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 142 000 € | 61.58 m² | 2 306 €/m² | 09/02/2024 | 3 p. |
| 4 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 140 000 € | 63.45 m² | 2 206 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 115 000 € | 27 m² | 4 259 €/m² | 16/06/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 103 800 € | 27.59 m² | 3 762 €/m² | 10/06/2022 | 2 p. |
| 28 T RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 235 000 € | 145 m² | 1 621 €/m² | 03/06/2022 | 5 p. |
| 24 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 76 000 € | 35 m² | 2 171 €/m² | 14/04/2022 | 2 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 115 000 € | 29 m² | 3 966 €/m² | 08/04/2022 | 2 p. |
| 18 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 221 000 € | 64 m² | 3 453 €/m² | 31/08/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 97 000 € | 30.08 m² | 3 225 €/m² | 04/08/2021 | 2 p. |
| 24 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 110 000 € | 36.51 m² | 3 013 €/m² | 27/07/2021 | 2 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 79 000 € | 27 m² | 2 926 €/m² | 31/05/2021 | 2 p. |
| 20 B RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 210 000 € | 52 m² | 4 038 €/m² | 24/03/2021 | 3 p. |
| 38 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 93 010 € | 27 m² | 3 445 €/m² | 25/01/2021 | 2 p. |
| 4 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 128 000 € | 55 m² | 2 327 €/m² | 18/09/2020 | 3 p. |
| 36 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 120 000 € | 36.7 m² | 3 270 €/m² | 20/07/2020 | 2 p. |
| 34 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 111 000 € | 47.07 m² | 2 358 €/m² | 25/05/2020 | 2 p. |
| 32 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 257 750 € | 92.24 m² | 2 794 €/m² | 11/03/2020 | 4 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 95 000 € | 31 m² | 3 065 €/m² | 10/03/2020 | 2 p. |
| 9 RUE DE BALZAC, Villeneuve-Saint-Georges | 95 000 € | 27.59 m² | 3 443 €/m² | 07/02/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Le prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Georges (94190) ressort à 3 110 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/02/2020 au 17/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 192 €/m² (P20) et 3 537 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 778 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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