Estimation immobilière — Rue Jean Saccard, Villeneuve-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Saccard, Villeneuve-le-Roi, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Saccard, Villeneuve-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villeneuve-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 108 190 € | 25 m² | 4 328 €/m² | 28/04/2025 | 2 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 205 000 € | 61.21 m² | 3 349 €/m² | 26/03/2025 | 3 p. |
| 11 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 322 000 € | 104 m² | 3 096 €/m² | 18/02/2025 | 4 p. |
| 35 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 354 000 € | 84 m² | 4 214 €/m² | 02/09/2024 | 3 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 264 000 € | 74.61 m² | 3 538 €/m² | 29/08/2024 | 4 p. |
| 53 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 240 000 € | 83 m² | 2 892 €/m² | 27/01/2024 | 5 p. |
| 38 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 335 000 € | 96 m² | 3 490 €/m² | 31/08/2023 | 6 p. |
| 40 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 280 000 € | 77 m² | 3 636 €/m² | 04/07/2023 | 4 p. |
| 64 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 310 000 € | 73 m² | 4 247 €/m² | 16/01/2023 | 4 p. |
| 4 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 312 500 € | 79 m² | 3 956 €/m² | 23/12/2022 | 3 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 245 000 € | 73.26 m² | 3 344 €/m² | 18/10/2022 | 4 p. |
| 3 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 175 000 € | 49.94 m² | 3 504 €/m² | 24/05/2022 | 2 p. |
| 55 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 351 500 € | 88 m² | 3 994 €/m² | 11/03/2022 | 5 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 220 000 € | 61.48 m² | 3 578 €/m² | 17/09/2021 | 3 p. |
| 58 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 390 000 € | 107 m² | 3 645 €/m² | 10/08/2021 | 5 p. |
| 3 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 236 000 € | 70.69 m² | 3 339 €/m² | 04/06/2021 | 3 p. |
| 1 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 164 000 € | 40.93 m² | 4 007 €/m² | 13/11/2020 | 2 p. |
| 8 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 201 000 € | 52 m² | 3 865 €/m² | 29/09/2020 | 2 p. |
| 1 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 168 000 € | 43.08 m² | 3 900 €/m² | 22/05/2020 | 2 p. |
| 41 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 230 000 € | 83.5 m² | 2 754 €/m² | 24/02/2020 | 4 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-le-Roi | 223 000 € | 60.66 m² | 3 676 €/m² | 21/02/2020 | 3 p. |
| 72 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-Le-Roi | 253 000 € | 65 m² | 3 892 €/m² | 24/12/2018 | 3 p. |
| 2 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-Le-Roi | 290 000 € | 81 m² | 3 580 €/m² | 13/09/2018 | 4 p. |
| 5 RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-Le-Roi | 183 050 € | 63.92 m² | 2 864 €/m² | 21/06/2018 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN SACCARD, Villeneuve-Le-Roi | 205 000 € | 55 m² | 3 727 €/m² | 28/05/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Le prix moyen au m² à Villeneuve-le-Roi (94290) ressort à 3 617 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/05/2018 au 28/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 339 €/m² (P20) et 3 898 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 600 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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