Estimation immobilière — Rue Eugene Nicot, Villeneuve-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Eugene Nicot, Villeneuve-le-Roi, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Eugene Nicot, Villeneuve-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villeneuve-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 B RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 246 000 € | 75 m² | 3 280 €/m² | 11/04/2025 | 4 p. |
| 46 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 305 000 € | 100 m² | 3 050 €/m² | 19/03/2024 | 7 p. |
| 39 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 270 000 € | 75 m² | 3 600 €/m² | 08/11/2023 | 4 p. |
| 35 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 270 000 € | 75 m² | 3 600 €/m² | 13/09/2023 | 4 p. |
| 19 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 446 300 € | 110 m² | 4 057 €/m² | 24/08/2023 | 4 p. |
| 54 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 195 000 € | 59.39 m² | 3 283 €/m² | 16/08/2023 | 4 p. |
| 14 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 420 000 € | 91 m² | 4 615 €/m² | 14/02/2023 | 5 p. |
| 36 B RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 208 000 € | 63 m² | 3 302 €/m² | 14/09/2022 | 2 p. |
| 37 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 490 000 € | 88 m² | 5 568 €/m² | 08/09/2022 | 6 p. |
| 2 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 305 000 € | 60 m² | 5 083 €/m² | 18/03/2022 | 3 p. |
| 52 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 330 000 € | 80 m² | 4 125 €/m² | 15/10/2020 | 4 p. |
| 40 B RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-le-Roi | 210 000 € | 32 m² | 6 563 €/m² | 05/08/2020 | 2 p. |
| 41 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 330 000 € | 103 m² | 3 204 €/m² | 29/03/2019 | 4 p. |
| 23 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 287 500 € | 80 m² | 3 594 €/m² | 26/11/2018 | 3 p. |
| 45 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 205 000 € | 40 m² | 5 125 €/m² | 16/10/2018 | 2 p. |
| 38 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 195 000 € | 70 m² | 2 786 €/m² | 10/01/2017 | 3 p. |
| 25 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 230 000 € | 48 m² | 4 792 €/m² | 21/09/2016 | 3 p. |
| 14 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 341 686 € | 91 m² | 3 755 €/m² | 26/08/2016 | 5 p. |
| 20 RUE EUGENE NICOT, Villeneuve-Le-Roi | 266 000 € | 86 m² | 3 093 €/m² | 18/09/2015 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Le prix moyen au m² à Villeneuve-le-Roi (94290) ressort à 4 025 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/09/2015 au 11/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 250 €/m² (P20) et 4 908 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 600 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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