Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Villeneuve-le-Roi
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Villeneuve-le-Roi, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Hugo, Villeneuve-le-Roi
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villeneuve-le-Roi
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 530 000 € | 86 m² | 6 163 €/m² | 14/11/2024 | 3 p. |
| 103 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 349 000 € | 92 m² | 3 793 €/m² | 08/11/2024 | 5 p. |
| 37 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 406 000 € | 81 m² | 5 012 €/m² | 23/04/2024 | 4 p. |
| 12 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 184 000 € | 40 m² | 4 600 €/m² | 23/02/2024 | 3 p. |
| 50 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 265 000 € | 64 m² | 4 141 €/m² | 19/10/2021 | 5 p. |
| 40 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 408 000 € | 130 m² | 3 138 €/m² | 15/09/2021 | 6 p. |
| 8 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 320 000 € | 99 m² | 3 232 €/m² | 30/07/2021 | 3 p. |
| 17 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 364 000 € | 74 m² | 4 919 €/m² | 29/07/2021 | 5 p. |
| 57 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 330 000 € | 71 m² | 4 648 €/m² | 25/08/2020 | 4 p. |
| 31 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 329 500 € | 67 m² | 4 918 €/m² | 03/07/2020 | 3 p. |
| 69 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 295 600 € | 86 m² | 3 437 €/m² | 01/07/2020 | 3 p. |
| 81 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-le-Roi | 280 000 € | 61 m² | 4 590 €/m² | 20/01/2020 | 4 p. |
| 6 B AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 215 000 € | 34 m² | 6 324 €/m² | 23/11/2018 | 3 p. |
| 11 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 233 000 € | 67.4 m² | 3 457 €/m² | 11/10/2018 | 2 p. |
| 12 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 14/08/2018 | 4 p. |
| 52 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 306 922 € | 65 m² | 4 722 €/m² | 12/06/2018 | 3 p. |
| 15 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 175 000 € | 26 m² | 6 731 €/m² | 16/05/2018 | 2 p. |
| 37 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 302 970 € | 81 m² | 3 740 €/m² | 15/02/2017 | 4 p. |
| 89 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 218 000 € | 90 m² | 2 422 €/m² | 20/12/2016 | 4 p. |
| 39 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 150 000 € | 68 m² | 2 206 €/m² | 04/04/2016 | 3 p. |
| 79 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 394 000 € | 135 m² | 2 919 €/m² | 23/10/2014 | 6 p. |
| 53 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 260 000 € | 125 m² | 2 080 €/m² | 29/08/2014 | 6 p. |
| 11 AV VICTOR HUGO, Villeneuve-Le-Roi | 87 849 € | 70 m² | 1 255 €/m² | 14/04/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi
Le prix moyen au m² à Villeneuve-le-Roi (94290) ressort à 4 063 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/04/2014 au 14/11/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 006 €/m² (P20) et 4 968 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 141 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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