Estimation immobilière — Rue Jean Baptiste Baudin, Villejuif
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Baptiste Baudin, Villejuif, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Baptiste Baudin, Villejuif
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villejuif
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 295 750 € | 74 m² | 3 997 €/m² | 25/11/2025 | 4 p. |
| 30 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 169 175 € | 37 m² | 4 572 €/m² | 11/08/2025 | 1 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 300 000 € | 86 m² | 3 488 €/m² | 11/02/2025 | 5 p. |
| 18 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 460 000 € | 96 m² | 4 792 €/m² | 09/09/2024 | 3 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 242 000 € | 74 m² | 3 270 €/m² | 20/08/2024 | 4 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 321 231 € | 74 m² | 4 341 €/m² | 20/06/2024 | 4 p. |
| 30 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 154 000 € | 30 m² | 5 133 €/m² | 14/09/2023 | 1 p. |
| 30 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 199 000 € | 41 m² | 4 854 €/m² | 07/09/2023 | 2 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 265 000 € | 74 m² | 3 581 €/m² | 07/08/2023 | 4 p. |
| 23 B RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 205 900 € | 60 m² | 3 432 €/m² | 29/06/2023 | 4 p. |
| 5 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 581 623 € | 88 m² | 6 609 €/m² | 15/05/2023 | 5 p. |
| 7 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 333 000 € | 60 m² | 5 550 €/m² | 23/01/2023 | 2 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 375 000 € | 86 m² | 4 360 €/m² | 13/01/2023 | 5 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 364 000 € | 74 m² | 4 919 €/m² | 30/08/2022 | 4 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 302 746 € | 74 m² | 4 091 €/m² | 19/11/2021 | 4 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 310 000 € | 74 m² | 4 189 €/m² | 11/06/2021 | 4 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 390 000 € | 74 m² | 5 270 €/m² | 04/05/2021 | 4 p. |
| 27 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 422 080 € | 70 m² | 6 030 €/m² | 23/04/2021 | 5 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 324 000 € | 74 m² | 4 378 €/m² | 02/04/2021 | 4 p. |
| 14 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 681 500 € | 120 m² | 5 679 €/m² | 18/05/2020 | 5 p. |
| 50 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 354 000 € | 70.56 m² | 5 017 €/m² | 20/03/2020 | 3 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 298 000 € | 74 m² | 4 027 €/m² | 09/01/2020 | 4 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 282 000 € | 74 m² | 3 811 €/m² | 12/04/2019 | 4 p. |
| 3 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 494 000 € | 80 m² | 6 175 €/m² | 15/03/2019 | 3 p. |
| 58 RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN, Villejuif | 240 000 € | 86 m² | 2 791 €/m² | 13/12/2018 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Villejuif
Le prix moyen au m² à Villejuif (94800) ressort à 4 574 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/12/2018 au 25/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 224 €/m² (P20) et 4 804 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 892 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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