Estimation immobilière — Rue Guynemer, Villejuif
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Guynemer, Villejuif, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Guynemer, Villejuif
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villejuif
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 342 630 € | 73 m² | 4 694 €/m² | 06/06/2025 | 3 p. |
| 2 RUE GUYNEMER, Villejuif | 220 550 € | 36 m² | 6 126 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 8 RUE GUYNEMER, Villejuif | 348 100 € | 68 m² | 5 119 €/m² | 12/02/2025 | 3 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 225 500 € | 42.55 m² | 5 300 €/m² | 06/02/2025 | 3 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 255 000 € | 46.35 m² | 5 502 €/m² | 14/10/2024 | 1 p. |
| 20 RUE GUYNEMER, Villejuif | 229 650 € | 58 m² | 3 959 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 412 000 € | 70.35 m² | 5 856 €/m² | 11/09/2024 | 4 p. |
| 19 RUE GUYNEMER, Villejuif | 134 500 € | 23 m² | 5 848 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 8 RUE GUYNEMER, Villejuif | 125 000 € | 21.11 m² | 5 921 €/m² | 27/02/2024 | 1 p. |
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 400 340 € | 72.5 m² | 5 522 €/m² | 05/12/2023 | 3 p. |
| 8 RUE GUYNEMER, Villejuif | 215 000 € | 37 m² | 5 811 €/m² | 01/06/2023 | 2 p. |
| 19 RUE GUYNEMER, Villejuif | 149 000 € | 23 m² | 6 478 €/m² | 23/05/2023 | 1 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 331 000 € | 63.98 m² | 5 173 €/m² | 05/04/2023 | 3 p. |
| 19 RUE GUYNEMER, Villejuif | 324 000 € | 50 m² | 6 480 €/m² | 01/02/2023 | 2 p. |
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 409 000 € | 73 m² | 5 603 €/m² | 16/01/2023 | 3 p. |
| 2 RUE GUYNEMER, Villejuif | 165 000 € | 23 m² | 7 174 €/m² | 06/10/2022 | 1 p. |
| 19 RUE GUYNEMER, Villejuif | 155 500 € | 22 m² | 7 068 €/m² | 12/09/2022 | 1 p. |
| 15 RUE GUYNEMER, Villejuif | 485 000 € | 91 m² | 5 330 €/m² | 20/05/2022 | 5 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 285 000 € | 45.67 m² | 6 240 €/m² | 19/04/2022 | 1 p. |
| 8 RUE GUYNEMER, Villejuif | 386 100 € | 66.87 m² | 5 774 €/m² | 12/07/2021 | 3 p. |
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 392 000 € | 73.5 m² | 5 333 €/m² | 06/07/2021 | 3 p. |
| 13 RUE GUYNEMER, Villejuif | 333 000 € | 56.45 m² | 5 899 €/m² | 11/06/2021 | 3 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 280 000 € | 63.8 m² | 4 389 €/m² | 23/02/2021 | 3 p. |
| 9 RUE GUYNEMER, Villejuif | 250 000 € | 45.91 m² | 5 445 €/m² | 17/02/2021 | 1 p. |
| 19 RUE GUYNEMER, Villejuif | 296 150 € | 50 m² | 5 923 €/m² | 16/06/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villejuif
Le prix moyen au m² à Villejuif (94800) ressort à 5 679 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/06/2020 au 06/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 331 €/m² (P20) et 5 923 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 332 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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