Estimation immobilière — Rue Eugene Varlin, Villejuif
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Eugene Varlin, Villejuif, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Eugene Varlin, Villejuif
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villejuif
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 195 000 € | 28.11 m² | 6 937 €/m² | 31/12/2025 | 2 p. |
| 4 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 249 000 € | 52.87 m² | 4 710 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 14 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 349 000 € | 67 m² | 5 209 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 115 000 € | 18.7 m² | 6 150 €/m² | 17/01/2025 | 1 p. |
| 2 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 275 000 € | 59.11 m² | 4 652 €/m² | 15/10/2024 | 2 p. |
| 4 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 198 300 € | 37.46 m² | 5 294 €/m² | 21/02/2024 | 2 p. |
| 2 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 430 000 € | 87.82 m² | 4 896 €/m² | 08/02/2024 | 2 p. |
| 14 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 223 000 € | 45 m² | 4 956 €/m² | 21/12/2023 | 2 p. |
| 9 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 155 000 € | 23.93 m² | 6 477 €/m² | 08/12/2023 | 1 p. |
| 8 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 142 500 € | 55.05 m² | 2 589 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 2 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 130 000 € | 18.7 m² | 6 952 €/m² | 05/10/2023 | 1 p. |
| 9 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 179 000 € | 28.9 m² | 6 194 €/m² | 27/09/2023 | 2 p. |
| 2 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 199 900 € | 30.37 m² | 6 582 €/m² | 28/08/2023 | 2 p. |
| 9 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 225 000 € | 41.7 m² | 5 396 €/m² | 12/05/2023 | 3 p. |
| 4 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 280 000 € | 52.36 m² | 5 348 €/m² | 27/02/2023 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 217 000 € | 31.54 m² | 6 880 €/m² | 08/12/2022 | 2 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 125 000 € | 33 m² | 3 788 €/m² | 07/11/2022 | 2 p. |
| 6 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 388 000 € | 75 m² | 5 173 €/m² | 19/09/2022 | 5 p. |
| 6 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 290 000 € | 63 m² | 4 603 €/m² | 11/08/2022 | 4 p. |
| 4 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 222 200 € | 39.3 m² | 5 654 €/m² | 06/07/2022 | 2 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 160 000 € | 32 m² | 5 000 €/m² | 12/04/2022 | 1 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 130 000 € | 19.28 m² | 6 743 €/m² | 10/02/2022 | 1 p. |
| 8 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 366 900 € | 64.45 m² | 5 693 €/m² | 10/03/2021 | 4 p. |
| 8 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 318 200 € | 64.75 m² | 4 914 €/m² | 12/01/2021 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Villejuif | 100 000 € | 20 m² | 5 000 €/m² | 04/01/2021 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Villejuif
Le prix moyen au m² à Villejuif (94800) ressort à 5 432 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/01/2021 au 31/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 000 €/m² (P20) et 5 654 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 728 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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