Estimation immobilière — Rue Ambroise Croizat, Villejuif
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Ambroise Croizat, Villejuif, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Ambroise Croizat, Villejuif
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villejuif
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 180 000 € | 42 m² | 4 286 €/m² | 02/12/2025 | 2 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 248 000 € | 40.83 m² | 6 074 €/m² | 03/09/2025 | 2 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 268 600 € | 62 m² | 4 332 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 318 510 € | 75.4 m² | 4 224 €/m² | 16/05/2025 | 4 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 455 000 € | 77.28 m² | 5 888 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 336 900 € | 61.02 m² | 5 521 €/m² | 23/01/2025 | 3 p. |
| 52 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 205 000 € | 43.76 m² | 4 685 €/m² | 18/12/2023 | — |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 274 665 € | 63 m² | 4 360 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| 52 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 325 000 € | 79.97 m² | 4 064 €/m² | 21/04/2023 | 4 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 235 000 € | 77.75 m² | 3 023 €/m² | 24/01/2023 | 4 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 296 500 € | 60 m² | 4 942 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
| 42 B RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 285 250 € | 36 m² | 7 924 €/m² | 03/10/2022 | 2 p. |
| 60 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 467 500 € | 57 m² | 8 202 €/m² | 26/09/2022 | 4 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 308 000 € | 63 m² | 4 889 €/m² | 22/09/2022 | 3 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 526 000 € | 80.83 m² | 6 507 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 365 000 € | 60 m² | 6 083 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 352 650 € | 75 m² | 4 702 €/m² | 11/02/2022 | 4 p. |
| 94 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 597 130 € | 79 m² | 7 559 €/m² | 24/01/2022 | 4 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 203 000 € | 42 m² | 4 833 €/m² | 10/11/2021 | 2 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 320 000 € | 52 m² | 6 154 €/m² | 27/09/2021 | 3 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 467 000 € | 77.75 m² | 6 006 €/m² | 03/09/2021 | 4 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 296 720 € | 61 m² | 4 864 €/m² | 15/07/2021 | 3 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 384 000 € | 77 m² | 4 987 €/m² | 25/06/2021 | 4 p. |
| 15 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 435 000 € | 77.75 m² | 5 595 €/m² | 21/06/2021 | 4 p. |
| 116 RUE AMBROISE CROIZAT, Villejuif | 295 000 € | 65 m² | 4 538 €/m² | 28/05/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villejuif
Le prix moyen au m² à Villejuif (94800) ressort à 5 370 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/05/2021 au 02/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 245 €/m² (P20) et 6 072 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 864 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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