Estimation immobilière — Av Paul Vaillant Couturier, Villejuif
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Paul Vaillant Couturier, Villejuif, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Paul Vaillant Couturier, Villejuif
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villejuif
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 298 300 € | 55.05 m² | 5 419 €/m² | 27/08/2025 | 3 p. |
| 13 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 162 750 € | 36.99 m² | 4 400 €/m² | 27/08/2025 | 2 p. |
| 9 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 185 000 € | 40.85 m² | 4 529 €/m² | 27/05/2025 | 2 p. |
| 31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 182 000 € | 47 m² | 3 872 €/m² | 16/05/2025 | 2 p. |
| 31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 195 620 € | 40 m² | 4 891 €/m² | 26/02/2025 | 2 p. |
| 41 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 233 040 € | 50 m² | 4 661 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 65 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 387 030 € | 60.89 m² | 6 356 €/m² | 05/09/2024 | 3 p. |
| 24 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 258 300 € | 57 m² | 4 532 €/m² | 28/08/2024 | 2 p. |
| 51 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 372 000 € | 66.49 m² | 5 595 €/m² | 01/07/2024 | 3 p. |
| 65 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 370 022 € | 59.56 m² | 6 213 €/m² | 26/06/2024 | 3 p. |
| 7 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 240 000 € | 50.08 m² | 4 792 €/m² | 25/06/2024 | 2 p. |
| 61 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 544 255 € | 90 m² | 6 047 €/m² | 17/06/2024 | 4 p. |
| 31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 111 000 € | 44.78 m² | 2 479 €/m² | 29/02/2024 | 2 p. |
| 31 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 220 000 € | 43.02 m² | 5 114 €/m² | 29/01/2024 | 1 p. |
| 33 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 451 750 € | 76.77 m² | 5 884 €/m² | 18/09/2023 | 3 p. |
| 66 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 480 000 € | 95 m² | 5 053 €/m² | 26/07/2023 | 5 p. |
| 13 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 200 000 € | 36.68 m² | 5 453 €/m² | 11/07/2023 | 2 p. |
| 33 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 150 000 € | 22.8 m² | 6 579 €/m² | 05/07/2023 | 1 p. |
| 49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 90 000 € | 16.1 m² | 5 590 €/m² | 28/04/2023 | 1 p. |
| 49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 93 000 € | 12 m² | 7 750 €/m² | 18/03/2023 | 1 p. |
| 7 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 270 000 € | 49.98 m² | 5 402 €/m² | 28/02/2023 | 2 p. |
| 15 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 328 000 € | 63 m² | 5 206 €/m² | 17/02/2023 | 3 p. |
| 49 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 139 000 € | 20.58 m² | 6 754 €/m² | 14/11/2022 | 1 p. |
| 65 AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 590 000 € | 95.29 m² | 6 192 €/m² | 28/09/2022 | 4 p. |
| 2 B AV PAUL VAILLANT COUTURIER, Villejuif | 330 150 € | 55.57 m² | 5 941 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villejuif
Le prix moyen au m² à Villejuif (94800) ressort à 5 388 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/09/2022 au 27/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 101 €/m² (P20) et 6 057 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 136 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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