Estimation immobilière — Vla Des Aubepines, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Des Aubepines, Villecresnes, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Des Aubepines, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 210 000 € | 77.67 m² | 2 704 €/m² | 19/12/2025 | 4 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 175 000 € | 79.5 m² | 2 201 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 213 000 € | 66.49 m² | 3 203 €/m² | 11/03/2025 | 1 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 221 000 € | 79.92 m² | 2 765 €/m² | 10/02/2025 | 4 p. |
| 4 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 196 950 € | 83.72 m² | 2 352 €/m² | 25/09/2024 | 4 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 246 000 € | 82.84 m² | 2 970 €/m² | 22/05/2023 | 4 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 230 000 € | 78 m² | 2 949 €/m² | 01/02/2023 | 4 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 181 000 € | 67 m² | 2 701 €/m² | 29/11/2022 | 3 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 245 000 € | 79.6 m² | 3 078 €/m² | 27/10/2022 | 4 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 170 500 € | 79.2 m² | 2 153 €/m² | 31/03/2021 | 4 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 202 000 € | 80.1 m² | 2 522 €/m² | 25/02/2021 | 4 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 232 000 € | 95.32 m² | 2 434 €/m² | 22/09/2020 | 5 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 237 000 € | 80.76 m² | 2 935 €/m² | 28/05/2020 | 4 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 227 400 € | 93.63 m² | 2 429 €/m² | 31/01/2019 | 5 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 167 500 € | 66.73 m² | 2 510 €/m² | 10/10/2018 | 3 p. |
| 4 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 162 000 € | 66.43 m² | 2 439 €/m² | 23/04/2018 | 3 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 170 000 € | 79.5 m² | 2 138 €/m² | 30/01/2018 | 4 p. |
| 3 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 172 500 € | 79.2 m² | 2 178 €/m² | 18/05/2017 | 4 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 205 000 € | 78.26 m² | 2 619 €/m² | 17/02/2017 | 4 p. |
| 2 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 192 000 € | 65.9 m² | 2 914 €/m² | 25/07/2016 | 3 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 185 000 € | 82.67 m² | 2 238 €/m² | 24/03/2016 | 4 p. |
| 1 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 204 000 € | 77.8 m² | 2 622 €/m² | 21/07/2015 | 3 p. |
| 4 VLA DES AUBEPINES, Villecresnes | 207 000 € | 82.57 m² | 2 507 €/m² | 26/05/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 2 590 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/05/2014 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 284 €/m² (P20) et 2 926 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 522 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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