Estimation immobilière — Vc Ldt Clairiere Du Parc, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vc Ldt Clairiere Du Parc, Villecresnes, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vc Ldt Clairiere Du Parc, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 300 000 € | 123 m² | 2 439 €/m² | 19/12/2025 | 7 p. |
| 50 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 150 000 € | 78 m² | 1 923 €/m² | 19/12/2025 | 4 p. |
| 35 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 288 000 € | 85 m² | 3 388 €/m² | 02/08/2024 | 4 p. |
| 15 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 315 000 € | 98 m² | 3 214 €/m² | 27/03/2024 | 4 p. |
| 7 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 289 000 € | 67 m² | 4 313 €/m² | 24/10/2023 | 4 p. |
| 51 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 403 400 € | 124 m² | 3 253 €/m² | 03/06/2022 | 7 p. |
| 5 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 367 500 € | 116 m² | 3 168 €/m² | 27/04/2022 | 4 p. |
| 19 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 255 000 € | 80 m² | 3 188 €/m² | 30/09/2021 | 4 p. |
| 23 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 329 000 € | 72 m² | 4 569 €/m² | 26/01/2021 | 4 p. |
| 45 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 325 000 € | 91 m² | 3 571 €/m² | 20/10/2020 | 4 p. |
| 52 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 245 000 € | 82 m² | 2 988 €/m² | 13/02/2020 | 4 p. |
| 59 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 296 000 € | 120 m² | 2 467 €/m² | 15/04/2019 | 4 p. |
| 11 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 231 000 € | 74 m² | 3 122 €/m² | 05/04/2019 | 4 p. |
| 56 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 €/m² | 19/02/2019 | 5 p. |
| 53 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 €/m² | 20/06/2018 | 4 p. |
| 20 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 269 000 € | 123 m² | 2 187 €/m² | 15/02/2018 | 7 p. |
| 14 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 160 000 € | 76 m² | 2 105 €/m² | 26/10/2017 | 4 p. |
| 40 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 287 150 € | 86 m² | 3 339 €/m² | 27/09/2017 | 5 p. |
| 9 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 €/m² | 05/10/2016 | 4 p. |
| 26 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 €/m² | 02/12/2015 | 4 p. |
| 33 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 275 000 € | 67 m² | 4 104 €/m² | 19/08/2015 | 5 p. |
| 23 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 260 000 € | 72 m² | 3 611 €/m² | 12/12/2014 | 4 p. |
| 53 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 €/m² | 05/12/2014 | 4 p. |
| 22 VC LDT CLAIRIERE DU PARC, Villecresnes | 230 000 € | 67 m² | 3 433 €/m² | 29/09/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 038 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/09/2014 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 456 €/m² (P20) et 3 488 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 178 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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