Estimation immobilière — Rue Gabriel Faure, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gabriel Faure, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gabriel Faure, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 241 230 € | 62.43 m² | 3 864 €/m² | 06/08/2025 | 3 p. |
| 38 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 297 500 € | 87.4 m² | 3 404 €/m² | 18/06/2025 | 4 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 249 000 € | 58.27 m² | 4 273 €/m² | 18/06/2025 | 3 p. |
| 22 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 320 000 € | 87.58 m² | 3 654 €/m² | 22/04/2025 | 4 p. |
| 52 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 105 000 € | 23.15 m² | 4 536 €/m² | 07/01/2025 | 1 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 164 790 € | 40.07 m² | 4 113 €/m² | 04/07/2024 | 2 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 260 000 € | 84.36 m² | 3 082 €/m² | 22/05/2024 | 4 p. |
| 56 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 255 000 € | 63.22 m² | 4 034 €/m² | 22/03/2024 | 3 p. |
| 54 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 186 000 € | 42.51 m² | 4 375 €/m² | 12/03/2024 | 2 p. |
| 42 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 326 500 € | 87.09 m² | 3 749 €/m² | 05/03/2024 | 4 p. |
| 54 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 175 000 € | 43 m² | 4 070 €/m² | 12/10/2023 | 2 p. |
| 52 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 200 000 € | 42.85 m² | 4 667 €/m² | 20/09/2023 | 2 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 174 100 € | 43.23 m² | 4 027 €/m² | 08/06/2023 | 2 p. |
| 40 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 342 250 € | 86.83 m² | 3 942 €/m² | 16/03/2023 | 4 p. |
| 36 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 351 150 € | 87 m² | 4 036 €/m² | 25/11/2022 | 4 p. |
| 54 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 249 000 € | 62.5 m² | 3 984 €/m² | 12/09/2022 | 3 p. |
| 30 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 334 050 € | 88.51 m² | 3 774 €/m² | 25/08/2022 | 4 p. |
| 28 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 341 000 € | 85.73 m² | 3 978 €/m² | 26/07/2022 | 4 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 243 160 € | 60.21 m² | 4 039 €/m² | 21/06/2022 | 3 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 290 000 € | 82.02 m² | 3 536 €/m² | 24/03/2022 | 4 p. |
| 52 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 207 000 € | 44.5 m² | 4 652 €/m² | 09/03/2022 | 2 p. |
| 50 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 180 300 € | 39.89 m² | 4 520 €/m² | 04/03/2022 | 2 p. |
| 46 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 326 000 € | 88 m² | 3 705 €/m² | 17/01/2022 | 4 p. |
| 52 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 182 000 € | 43 m² | 4 233 €/m² | 11/01/2022 | 2 p. |
| 56 RUE GABRIEL FAURE, Villecresnes | 309 127 € | 81 m² | 3 816 €/m² | 16/12/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 4 002 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/12/2021 au 06/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 393 €/m² (P20) et 4 078 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 727 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.