Estimation immobilière — Rue Des Plantes, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Plantes, Villecresnes, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Plantes, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 B RUE DES PLANTES, Villecresnes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 €/m² | 11/12/2024 | 6 p. |
| 38 B RUE DES PLANTES, Villecresnes | 474 000 € | 122 m² | 3 885 €/m² | 18/09/2024 | 5 p. |
| 6 B RUE DES PLANTES, Villecresnes | 379 030 € | 100 m² | 3 790 €/m² | 06/05/2024 | 5 p. |
| 38 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 335 000 € | 86 m² | 3 895 €/m² | 30/10/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 131 429 € | 92 m² | 1 429 €/m² | 02/04/2021 | 4 p. |
| 9001 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 530 000 € | 180 m² | 2 944 €/m² | 30/10/2020 | 6 p. |
| 8 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 444 010 € | 186 m² | 2 387 €/m² | 26/06/2020 | 7 p. |
| 20 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 397 000 € | 140 m² | 2 836 €/m² | 19/03/2020 | 5 p. |
| 38 B RUE DES PLANTES, Villecresnes | 412 100 € | 122 m² | 3 378 €/m² | 13/02/2020 | 5 p. |
| 9002 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 414 500 € | 140 m² | 2 961 €/m² | 06/02/2020 | 5 p. |
| 9010 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 355 000 € | 117 m² | 3 034 €/m² | 17/05/2019 | 5 p. |
| 35 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 585 000 € | 198 m² | 2 955 €/m² | 15/03/2019 | 6 p. |
| 15 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 327 570 € | 100 m² | 3 276 €/m² | 02/07/2018 | 5 p. |
| 2 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 332 000 € | 121 m² | 2 744 €/m² | 26/04/2018 | 5 p. |
| 9001 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 350 000 € | 95 m² | 3 684 €/m² | 27/06/2017 | 5 p. |
| 20 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 325 000 € | 140 m² | 2 321 €/m² | 12/06/2015 | 5 p. |
| 20 RUE DES PLANTES, Villecresnes | 535 000 € | 198 m² | 2 702 €/m² | 20/08/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 029 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/08/2014 au 11/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 710 €/m² (P20) et 3 623 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 961 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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