Estimation immobilière — Rue Des Mardelles, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Mardelles, Villecresnes, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Mardelles, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 444 000 € | 130 m² | 3 415 €/m² | 23/04/2025 | 4 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 123 000 € | 46 m² | 2 674 €/m² | 31/05/2024 | 2 p. |
| 43 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 575 000 € | 158 m² | 3 639 €/m² | 25/01/2024 | 6 p. |
| 30 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 270 500 € | 60.66 m² | 4 459 €/m² | 06/09/2022 | 2 p. |
| 25 B RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 436 000 € | 98 m² | 4 449 €/m² | 08/07/2022 | 3 p. |
| 39 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 169 900 € | 50 m² | 3 398 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| 31 B RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 335 000 € | 102 m² | 3 284 €/m² | 12/05/2021 | 4 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 115 000 € | 32.04 m² | 3 589 €/m² | 12/02/2021 | 2 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 160 000 € | 45 m² | 3 556 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 15 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 240 250 € | 88 m² | 2 730 €/m² | 31/07/2018 | 5 p. |
| 25 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 347 200 € | 113 m² | 3 073 €/m² | 31/05/2018 | 6 p. |
| 9 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 223 000 € | 66 m² | 3 379 €/m² | 13/07/2017 | 3 p. |
| 41 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 292 000 € | 57 m² | 5 123 €/m² | 19/05/2017 | 4 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 60 000 € | 33.95 m² | 1 767 €/m² | 27/03/2017 | 2 p. |
| 7 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 344 200 € | 100 m² | 3 442 €/m² | 18/11/2016 | 5 p. |
| 21 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 346 000 € | 150 m² | 2 307 €/m² | 18/08/2016 | 5 p. |
| 9 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 252 400 € | 66 m² | 3 824 €/m² | 21/06/2016 | 3 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 99 750 € | 32.72 m² | 3 049 €/m² | 18/01/2016 | 2 p. |
| 7 B RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 400 000 € | 134 m² | 2 985 €/m² | 11/01/2016 | 4 p. |
| 31 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 300 000 € | 111 m² | 2 703 €/m² | 23/09/2015 | 5 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 129 800 € | 45 m² | 2 884 €/m² | 30/04/2015 | 2 p. |
| 50 RUE DES MARDELLES, Villecresnes | 168 000 € | 42 m² | 4 000 €/m² | 18/03/2015 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 351 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/03/2015 au 23/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 761 €/m² (P20) et 3 787 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 388 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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