Estimation immobilière — Rue Des Grottes, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Grottes, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Grottes, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 €/m² | 31/03/2025 | 6 p. |
| 36 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 €/m² | 14/01/2025 | 5 p. |
| 3 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 282 500 € | 75 m² | 3 767 €/m² | 10/10/2024 | 5 p. |
| 3 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 255 000 € | 75 m² | 3 400 €/m² | 10/10/2024 | 5 p. |
| 82 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 244 000 € | 60 m² | 4 067 €/m² | 05/10/2023 | 2 p. |
| 32 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 440 000 € | 140 m² | 3 143 €/m² | 28/06/2023 | 5 p. |
| 24 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 445 700 € | 126 m² | 3 537 €/m² | 05/01/2023 | 4 p. |
| 60 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 362 000 € | 69 m² | 5 246 €/m² | 28/10/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 358 000 € | 68 m² | 5 265 €/m² | 31/08/2022 | 3 p. |
| 39 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 438 600 € | 123 m² | 3 566 €/m² | 16/11/2021 | 6 p. |
| 61 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 415 000 € | 140 m² | 2 964 €/m² | 04/10/2021 | 5 p. |
| 22 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 530 000 € | 160 m² | 3 313 €/m² | 15/07/2021 | 6 p. |
| 63 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 265 000 € | 71 m² | 3 732 €/m² | 24/03/2021 | 3 p. |
| 14 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 260 000 € | 85 m² | 3 059 €/m² | 29/01/2021 | 1 p. |
| 57 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 360 000 € | 92 m² | 3 913 €/m² | 12/11/2020 | 4 p. |
| 35 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 248 000 € | 49 m² | 5 061 €/m² | 26/05/2020 | 3 p. |
| 32 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 408 000 € | 140 m² | 2 914 €/m² | 11/05/2020 | 5 p. |
| 6 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 336 250 € | 94 m² | 3 577 €/m² | 19/02/2020 | 4 p. |
| 45 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 288 000 € | 90 m² | 3 200 €/m² | 13/02/2020 | 4 p. |
| 65 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 353 000 € | 95 m² | 3 716 €/m² | 30/10/2018 | 4 p. |
| 43 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 282 000 € | 56 m² | 5 036 €/m² | 17/05/2018 | 3 p. |
| 22 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 400 000 € | 160 m² | 2 500 €/m² | 26/01/2018 | 6 p. |
| 88 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 €/m² | 07/04/2017 | 6 p. |
| 27 B RUE DES GROTTES, Villecresnes | 283 000 € | 88 m² | 3 216 €/m² | 25/03/2016 | 4 p. |
| 85 RUE DES GROTTES, Villecresnes | 351 500 € | 98 m² | 3 587 €/m² | 22/01/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 672 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/01/2016 au 31/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 109 €/m² (P20) et 4 006 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 587 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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