Estimation immobilière — Rue De Mandres, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Mandres, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Mandres, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 303 000 € | 75.28 m² | 4 025 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 10 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 120 000 € | 34.04 m² | 3 525 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 10 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 240 000 € | 64.22 m² | 3 737 €/m² | 23/04/2025 | 3 p. |
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 348 100 € | 99.78 m² | 3 489 €/m² | 27/09/2024 | 4 p. |
| 4 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 €/m² | 28/04/2023 | 3 p. |
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 298 000 € | 67.58 m² | 4 410 €/m² | 23/11/2022 | 3 p. |
| 9004 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 488 000 € | 170 m² | 2 871 €/m² | 10/10/2022 | 6 p. |
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 295 000 € | 68.43 m² | 4 311 €/m² | 27/06/2022 | 3 p. |
| 54 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 518 000 € | 177 m² | 2 927 €/m² | 03/05/2022 | 7 p. |
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 178 000 € | 37.31 m² | 4 771 €/m² | 30/03/2022 | 2 p. |
| 63 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 290 000 € | 70.62 m² | 4 106 €/m² | 25/08/2021 | 3 p. |
| 54 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 504 000 € | 177 m² | 2 847 €/m² | 30/03/2021 | 7 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 270 000 € | 61 m² | 4 426 €/m² | 28/12/2020 | 3 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 337 000 € | 83 m² | 4 060 €/m² | 23/12/2020 | 3 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 353 500 € | 96 m² | 3 682 €/m² | 18/12/2020 | 5 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 318 000 € | 83 m² | 3 831 €/m² | 24/11/2020 | 4 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 296 000 € | 69 m² | 4 290 €/m² | 14/10/2020 | 3 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 294 000 € | 75 m² | 3 920 €/m² | 21/09/2020 | 3 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 295 000 € | 69 m² | 4 275 €/m² | 11/09/2020 | 3 p. |
| RUE DE MANDRES, Villecresnes | 291 000 € | 69 m² | 4 217 €/m² | 08/09/2020 | 4 p. |
| 10 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 258 000 € | 62 m² | 4 161 €/m² | 04/09/2020 | 3 p. |
| 62 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 493 405 € | 180 m² | 2 741 €/m² | 05/06/2020 | 5 p. |
| 37 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 385 000 € | 130 m² | 2 962 €/m² | 31/01/2020 | 5 p. |
| 34 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 350 000 € | 91 m² | 3 846 €/m² | 28/06/2019 | 5 p. |
| 36 RUE DE MANDRES, Villecresnes | 323 000 € | 86 m² | 3 756 €/m² | 20/03/2019 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 803 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/03/2019 au 30/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 321 €/m² (P20) et 4 131 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 675 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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