Estimation immobilière — Rue De La Station, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Station, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Station, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 390 250 € | 93 m² | 4 196 €/m² | 24/06/2025 | 4 p. |
| 30 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 302 640 € | 89.17 m² | 3 394 €/m² | 23/05/2025 | 3 p. |
| 20 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 530 332 € | 148 m² | 3 583 €/m² | 28/06/2023 | 5 p. |
| 30 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 336 500 € | 114.38 m² | 2 942 €/m² | 14/12/2022 | 4 p. |
| 27 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 €/m² | 07/07/2022 | 5 p. |
| 12 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 403 100 € | 111 m² | 3 632 €/m² | 10/02/2022 | 5 p. |
| 18 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 435 000 € | 116 m² | 3 750 €/m² | 28/09/2021 | 7 p. |
| 3 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 425 000 € | 108 m² | 3 935 €/m² | 30/09/2020 | 5 p. |
| 12 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 222 000 € | 61.85 m² | 3 589 €/m² | 27/06/2019 | 2 p. |
| 10 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 624 600 € | 187 m² | 3 340 €/m² | 18/04/2019 | 6 p. |
| 27 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 362 000 € | 90 m² | 4 022 €/m² | 17/04/2019 | 4 p. |
| 30 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 285 000 € | 97.69 m² | 2 917 €/m² | 11/02/2019 | 3 p. |
| 35 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 260 000 € | 70 m² | 3 714 €/m² | 18/01/2019 | 4 p. |
| 30 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 315 000 € | 114.38 m² | 2 754 €/m² | 17/12/2018 | 4 p. |
| 30 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 267 000 € | 88.74 m² | 3 009 €/m² | 20/03/2018 | 3 p. |
| 8 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 380 000 € | 145 m² | 2 621 €/m² | 22/01/2018 | 5 p. |
| 28 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 495 000 € | 215 m² | 2 302 €/m² | 26/10/2017 | 8 p. |
| 28 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 650 000 € | 215 m² | 3 023 €/m² | 08/09/2017 | 8 p. |
| 13 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 318 000 € | 93 m² | 3 419 €/m² | 15/03/2017 | 4 p. |
| 12 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 175 000 € | 46 m² | 3 804 €/m² | 16/09/2016 | 3 p. |
| 22 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 323 050 € | 94 m² | 3 437 €/m² | 27/06/2016 | 4 p. |
| 18 B RUE DE LA STATION, Villecresnes | 340 000 € | 116 m² | 2 931 €/m² | 24/06/2016 | 7 p. |
| 4 T RUE DE LA STATION, Villecresnes | 346 000 € | 111 m² | 3 117 €/m² | 02/03/2016 | 5 p. |
| 12 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 216 000 € | 79 m² | 2 734 €/m² | 05/02/2016 | 4 p. |
| 12 RUE DE LA STATION, Villecresnes | 104 000 € | 47.37 m² | 2 195 €/m² | 05/02/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 273 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/02/2016 au 24/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 819 €/m² (P20) et 3 736 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 367 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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