Estimation immobilière — Rue De L Etoile, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De L Etoile, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De L Etoile, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 558 300 € | 184 m² | 3 034 €/m² | 05/09/2025 | 6 p. |
| 17 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 550 000 € | 110 m² | 5 000 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 44 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 289 000 € | 80 m² | 3 613 €/m² | 06/02/2025 | 3 p. |
| 14 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 397 700 € | 115 m² | 3 458 €/m² | 20/11/2023 | 6 p. |
| 15 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 373 300 € | 90 m² | 4 148 €/m² | 28/09/2023 | 6 p. |
| 65 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 207 500 € | 89 m² | 2 331 €/m² | 14/06/2023 | 3 p. |
| 55 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 511 120 € | 166 m² | 3 079 €/m² | 20/02/2023 | 5 p. |
| 5 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 €/m² | 13/12/2021 | 4 p. |
| 54 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 460 000 € | 155 m² | 2 968 €/m² | 05/11/2021 | 6 p. |
| 19 T RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 489 500 € | 125 m² | 3 916 €/m² | 31/08/2021 | 6 p. |
| 56 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 496 215 € | 112 m² | 4 430 €/m² | 25/08/2021 | 7 p. |
| 17 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 443 500 € | 106 m² | 4 184 €/m² | 12/05/2021 | 4 p. |
| 41 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 263 500 € | 77 m² | 3 422 €/m² | 16/11/2020 | 4 p. |
| 34 T RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 519 850 € | 136 m² | 3 822 €/m² | 16/10/2020 | 5 p. |
| 1 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 211 000 € | 40 m² | 5 275 €/m² | 22/03/2019 | 2 p. |
| 32 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 260 000 € | 97 m² | 2 680 €/m² | 04/02/2019 | 5 p. |
| 33 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 365 000 € | 82 m² | 4 451 €/m² | 08/10/2018 | 4 p. |
| 21 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 335 000 € | 117 m² | 2 863 €/m² | 25/04/2018 | 3 p. |
| 43 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 249 375 € | 206 m² | 1 211 €/m² | 13/11/2017 | 8 p. |
| 72 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 278 468 € | 72 m² | 3 868 €/m² | 08/09/2017 | 3 p. |
| 17 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 385 000 € | 106 m² | 3 632 €/m² | 07/09/2017 | 4 p. |
| 16 B RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 525 000 € | 164 m² | 3 201 €/m² | 08/02/2017 | 6 p. |
| 21 T RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 295 000 € | 75 m² | 3 933 €/m² | 15/11/2016 | 4 p. |
| 32 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 215 000 € | 97 m² | 2 216 €/m² | 24/10/2016 | 5 p. |
| 40 RUE DE L ETOILE, Villecresnes | 320 000 € | 60 m² | 5 333 €/m² | 11/10/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 549 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/10/2016 au 05/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 639 €/m² (P20) et 4 089 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 422 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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