Estimation immobilière — Rue Clara Schumann, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Clara Schumann, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Clara Schumann, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 174 000 € | 46.88 m² | 3 712 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 241 140 € | 61.52 m² | 3 920 €/m² | 20/06/2025 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 175 000 € | 41.41 m² | 4 226 €/m² | 12/05/2025 | 2 p. |
| 31 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 366 000 € | 100.19 m² | 3 653 €/m² | 19/03/2025 | 5 p. |
| 52 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 182 750 € | 44.19 m² | 4 136 €/m² | 30/09/2024 | 2 p. |
| 52 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 197 000 € | 65.9 m² | 2 989 €/m² | 10/07/2024 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 297 675 € | 65.53 m² | 4 543 €/m² | 05/12/2023 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 203 905 € | 47.13 m² | 4 326 €/m² | 23/05/2023 | 2 p. |
| 54 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 283 310 € | 77.81 m² | 3 641 €/m² | 24/04/2023 | 4 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 183 000 € | 44.53 m² | 4 110 €/m² | 27/03/2023 | 2 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 374 979 € | 84.99 m² | 4 412 €/m² | 08/03/2023 | 4 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 247 700 € | 60 m² | 4 128 €/m² | 15/07/2022 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 255 000 € | 62.65 m² | 4 070 €/m² | 01/04/2022 | 3 p. |
| 56 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 308 300 € | 76.07 m² | 4 053 €/m² | 01/04/2022 | 4 p. |
| 43 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 315 700 € | 85.35 m² | 3 699 €/m² | 29/03/2022 | 4 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 239 000 € | 57.01 m² | 4 192 €/m² | 11/02/2022 | 3 p. |
| 17 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 262 640 € | 85.49 m² | 3 072 €/m² | 01/12/2021 | 4 p. |
| 52 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 250 000 € | 64 m² | 3 906 €/m² | 16/11/2021 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 367 000 € | 85.86 m² | 4 274 €/m² | 06/08/2021 | 3 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 239 250 € | 56.65 m² | 4 223 €/m² | 21/06/2021 | 3 p. |
| 52 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 211 000 € | 44.19 m² | 4 775 €/m² | 28/04/2021 | 2 p. |
| 52 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 249 000 € | 64.35 m² | 3 869 €/m² | 31/03/2021 | 3 p. |
| 37 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 313 500 € | 86.11 m² | 3 641 €/m² | 30/11/2020 | 4 p. |
| 35 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 336 000 € | 79.62 m² | 4 220 €/m² | 09/11/2020 | 4 p. |
| 93 RUE CLARA SCHUMANN, Villecresnes | 210 000 € | 54.36 m² | 3 863 €/m² | 30/09/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 986 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/09/2020 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 359 €/m² (P20) et 4 147 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 625 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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