Estimation immobilière — Che Des Perreux, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Che Des Perreux, Villecresnes, calculée à partir de 13 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Che Des Perreux, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 425 000 € | 118 m² | 3 602 €/m² | 29/07/2025 | 6 p. |
| 32 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 470 450 € | 89 m² | 5 286 €/m² | 05/06/2025 | 4 p. |
| 41 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 503 000 € | 261 m² | 1 927 €/m² | 31/01/2025 | 9 p. |
| 26 B CHE DES PERREUX, Villecresnes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 €/m² | 29/08/2023 | 4 p. |
| 26 B CHE DES PERREUX, Villecresnes | 347 000 € | 80 m² | 4 338 €/m² | 21/09/2021 | 4 p. |
| 11 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 320 000 € | 84 m² | 3 810 €/m² | 21/12/2020 | 5 p. |
| 21 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 292 000 € | 79 m² | 3 696 €/m² | 15/06/2020 | 4 p. |
| 26 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 395 000 € | 86 m² | 4 593 €/m² | 26/06/2019 | 4 p. |
| 14 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 510 000 € | 164 m² | 3 110 €/m² | 29/11/2018 | 6 p. |
| 22 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 295 000 € | 118 m² | 2 500 €/m² | 01/12/2017 | 3 p. |
| 9 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 340 000 € | 120 m² | 2 833 €/m² | 26/07/2017 | 4 p. |
| 31 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 297 500 € | 103 m² | 2 888 €/m² | 23/09/2016 | 5 p. |
| 33 CHE DES PERREUX, Villecresnes | 400 000 € | 138 m² | 2 899 €/m² | 22/01/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 549 €/m² sur la base des 13 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/01/2016 au 29/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 855 €/m² (P20) et 4 491 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 602 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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