Estimation immobilière — Av Du Chateau, Villecresnes
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Chateau, Villecresnes, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Chateau, Villecresnes
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villecresnes
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 327 000 € | 80 m² | 4 088 €/m² | 07/10/2025 | 5 p. |
| 13 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 469 900 € | 142 m² | 3 309 €/m² | 23/07/2025 | 5 p. |
| 83 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 245 000 € | 54 m² | 4 537 €/m² | 06/02/2025 | 2 p. |
| 25 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 266 500 € | 61 m² | 4 369 €/m² | 16/01/2025 | 4 p. |
| 31 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 381 415 € | 139 m² | 2 744 €/m² | 23/08/2024 | 4 p. |
| 32 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 468 900 € | 120 m² | 3 908 €/m² | 14/02/2024 | 4 p. |
| 83 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 240 000 € | 54 m² | 4 444 €/m² | 02/02/2024 | 2 p. |
| 1 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 532 682 € | 178 m² | 2 993 €/m² | 18/09/2023 | 5 p. |
| 98 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 397 600 € | 80 m² | 4 970 €/m² | 26/07/2023 | 4 p. |
| 50 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 425 000 € | 90 m² | 4 722 €/m² | 28/06/2023 | 5 p. |
| 108 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 410 000 € | 105 m² | 3 905 €/m² | 16/06/2023 | 6 p. |
| 77 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 379 000 € | 80 m² | 4 738 €/m² | 20/02/2023 | 5 p. |
| 29 B AV DU CHATEAU, Villecresnes | 400 000 € | 85 m² | 4 706 €/m² | 01/02/2023 | 4 p. |
| 88 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 445 000 € | 102 m² | 4 363 €/m² | 22/12/2022 | 4 p. |
| 110 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 411 210 € | 109 m² | 3 773 €/m² | 12/07/2022 | 4 p. |
| 112 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 370 000 € | 95 m² | 3 895 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| 43 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 553 000 € | 136 m² | 4 066 €/m² | 30/05/2022 | 4 p. |
| 30 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 400 000 € | 189 m² | 2 116 €/m² | 28/04/2022 | 5 p. |
| 36 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 280 430 € | 74 m² | 3 790 €/m² | 08/04/2022 | 3 p. |
| 93 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 300 000 € | 89 m² | 3 371 €/m² | 16/02/2022 | 4 p. |
| 26 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 450 000 € | 132 m² | 3 409 €/m² | 16/09/2021 | 4 p. |
| 59 B AV DU CHATEAU, Villecresnes | 377 000 € | 126 m² | 2 992 €/m² | 31/08/2021 | 6 p. |
| 89 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 376 850 € | 83 m² | 4 540 €/m² | 25/02/2021 | 5 p. |
| 76 B AV DU CHATEAU, Villecresnes | 425 000 € | 150 m² | 2 833 €/m² | 20/11/2020 | 7 p. |
| 105 AV DU CHATEAU, Villecresnes | 327 550 € | 66 m² | 4 963 €/m² | 30/10/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Villecresnes
Le prix moyen au m² à Villecresnes (94440) ressort à 3 902 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/10/2020 au 07/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 992 €/m² (P20) et 4 399 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 694 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.